青岛租房子的软件有：
1、房飞布； 房飞布是一款专门为承租双方提供信息对接的房屋自主交易平台，让承租双方自己对接，业主可以在上面免费发布房源信息，租客可以直接联系业主，没有中间商，免中介费，利用互联网的信息，让租房变得简单，快捷。
2、58同城； 58同城APP是一款历史与58同城网的APP应用。租房作为58同城的主要业务之一，在58同城上找房相对来说还是比较靠谱的，58同城上有房东也有中介，在58同城上找房子还是要擦亮自己的眼睛才行。
3、自如； 自如是自如租房专用的一款APP。自如租房包括整租、业主直租、自如寓、自如驿、自如民宿等。自如是一家专注于提供高品质居住产品与服务的互联网O2O品牌，它的装修风格都是偏向于轻时尚的，比较适合城市白领租住。
青岛租房子好用的几款软件：
1、求租平台：58同城、赶集网； 这一类是信息分类网站，不仅做租房，还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大，房源也比较多，但是没有统一的标准，价格往往相差很大。
2、垂直类长租平台：自如、蛋壳； 这种长租公寓一般是从房东那边收房重新装修后出租，自己运营，管理比较规范化，可以提高生活质量，但是价格会比个人房源高。
3、专业信息平台优区生活、zuber； 优区生活面对个人房源，大多数都是房东直租；而zuber的定位是合租找室友。这类平台都会有一个清晰的定位，也是做租房中比较专业的平台。
4、房东直租平台：房飞布； 房飞布是一款房屋自主交易平台，租客直接对接房东，没有中介费，让租房变得透明，简单。
业主出租房屋注意事项包含：
1、业主能以最高的租金出租当然理想，但若租客不准时交租，或租两三个月就跑了，也很头疼。所以高租金没有好的租客来得好，最重要的是租给好用户。
2、租户有权在物业内做适当的装修。所谓适当，是指是否会违反物业管理公约的规定，或违反建筑法的规定影响楼宇的结构或其他业主的物业，这都应该在租赁合约里注明，因为万一租户在所租的物业内干任何违法的事，后果无论是在法律上的纠纷还是经济上的损失都将由业主承担。
3、若提供家具、电器或其他家居用具都应该要求相应的押金，以便在租户离开时，万一提供的东西有损坏可以得到赔偿。另外房子可能有所改动，若租客未能把改动的部分还原，或因为租客的疏忽导致房子有所损害，也应该做出赔偿。一般押金为一到两个月的租金，在租约期满时，检查没有任何损坏，就把押金退还(不含利息)。
4、租赁合约是一份非常重要的合同。它声明、约束了业主与租客应履行的权利与责任，千万不可以马虎。房子交给了租客，如果没有合约的约束，业主会非常被动。轻微的可能会使业主为小事麻烦，严重的不但会有经济上的损失还可能吃官司。
5、一般水、电、煤气、物业管理费用都由租客付，若业主负责为住户缴付，最好事先说好限额，或要求住户先预付押金。
6、一般租约为期一年。若两年或以上的要留心租金升幅程度，太低业主划不来，太高租客不愿意接受，故在签租约时经常是一年死约，一年生约，意思是肯定租一年，第二年租客有权续租，业主没有权不让现有租客续租，但租金可以照当时市场租金定或照合同所定的幅度调整。
7、有些业主为了避税，没有把合同拿到有关房管部门进行登记，也没有给租客正式的发票，这样做违反了出租的有关规定，万一发生纠纷业主会很被动。
8、了解租客的背景。租客的优劣直接影响出租物业的收入及一切在出租期间所耗费的人力和精力。一个好的租客特别省事省心，故建议了解租客的背景，如有多少成员居住，是做什么行业的，是否会商住两用，若用作商业用途（比如开美容院)或办公都会影响物业的寿命，租客搬走后重新装修也需要一笔不小的费用。
太原租房房东直租平台有：
1、房飞布
房东直租平台，房东可以在上面直接免费发布房源出租信息，租客可以直接联系房东；租客也可以直接免费发布求租需求，让有需要的房东直接联系对接，租房没有中间商，免中介费；
2、自如租房
自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营，服务近45万业主、近300万自如客，自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌，为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式；
3、蘑菇租房
蘑菇租房app官网平台汇聚超10000家出租机构，管理房源近200万间，蘑菇租房app为租客提供真实租房平台，是阿里巴巴支付宝蚂蚁金服战略投资企业，房东在蘑菇租房app发布房源后，蘑菇工作人员对房源是否存在、房源是否在租、房源价格、房源图片进行真房源审核。
出租房灯坏了这种要房东换是合理的；
《中华人民共和国合同法》
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
上海租房子好的网站有：
1、房飞布
房飞布平台，是一款新型的租房平台，主要特点就是房东直租，租房不需要通过中介转发，房东可以直接免费发布，租客可以直接免费发布需求，房东可以直接联系租客，租客可以直接联系房东，让租房变得更快更便捷，还省钱。
2、贝壳找房
贝壳找房是链家网的升级版，链家上市时都用贝壳这个名称打包上市。但是贝壳找房不是专门做租房的，它是做房子买卖的交易比较多。VR看房是目前贝壳找房的最大亮点，通过VR 看房升级用户体验、节省看房时间。
3、房天下
房天下涉及的领域有新房、二手房、租房、等等。房天下不仅在线下有门店，线上也有应用。这个平台上的房源有优选房源、品牌公寓、个人房源，如果想要寻找房东直租房，可以在个人房源里查找。为了帮助找房的租客筛选房源，设立了三个板块：近地铁、近公交、近学校。
4、乐有家
乐有家APP上面的房源非常多，提供VR看房功能，找到房源后，可以直接在线签约。有一点注意的是，通过乐有家租房会收取一定的中介费用。
租房靠谱的app有：
1、房飞布：房飞布是一款新型的房东直租平台，除了有app以外，还可以使用房飞布官网，房飞布微信小程序和房飞布微信公众号等，都可以实现房东直租功能，房东可以直接免费发布房源出租信息，租客可以直接联系房东，租客也可以直接免费发布求租需求，房东可以直接联系房东，承租双方没有中间商，免中介费；
2、58同城：相信大家对58同城一定不陌生，大家在找工作、跳槽的时候都会上58同城上寻找新工作。其实上面也有租房的功能，但是在58上的房源信息的最好不要全信，因为有很多房源都是挂着与实际不符的房屋照片、然后把房源的价格压的低到离谱的那种，一定要去实地看房；
3、闲鱼：想不到吧，闲鱼大大它不仅支起了二手流动市场的发展，在租房这一块领域也出现了它的身影。其实在闲鱼平台上也是可以找到租房归宿的，而且相对也比较靠谱一些，但是房屋的更新信息很慢，房屋的房东很少会上线，如果在找房上面没有预留太多时间的话，就不要考虑这个平台了；
4、乐有家：这个相信大家对它再熟悉不过了，它的身影穿梭在各个城市的大街小巷里。它的前身叫做家家顺，是属于中介找房来着，上面很多都是房东放租，房源也比较多且靠谱，中介也相对专业。但是听说需要支付半个月的房租费用给中介作为中介费。
