楼房过多久才能正常买卖过户，一般来说新房只要拿到房产证且没有进行银行抵押就可以进行出售，但有的城市却有限售要求，就比如成都新房有限售三年的政策，新房到手三年内不允许进行交易。
不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策。现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售。
拍卖房产过户需要的材料有：
1、如果是已婚需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证 ，当地购房资质核验单；
2、携带好法院出具的过户相关材料：《裁定书》《拍卖成交确认书》《案款收据》。
