惠州买新房多久可以办好房产证？

答房子按照原价过户只有直系亲属才可以，其他的要按照房管局的最低备案价才行。

答

买房与租房对比：

1、 买房成本与租房成本

如果简单把当下的房租和买房子后的各种养房成本比较来看，房租的金额总会低些，所以看起来划算不少。然而，买了房，再过几年看情况可就大不相同了。因为房租的金额是会随着社会大环境逐年增长，而买房后的持房成本基本固定不变了。
2、 有归属感的人生，是拥有一个属于自己的家
借用一个网友的话来描述我的感受：“我不知道应该怎样用语言去描述自己的心理感受，其实一个人要在一个地方扎根，必须要有一个属于自己的家。”
我曾经有过一次不太愉快的租房体验，某一天，房东突然不由分说让我过两天搬走，理由是房子要重新翻修用来儿子结婚用，违约金也会赔给我。一时间我根本来不及找新的租房，只能提着大包小包借住在朋友家，那时候我才意识到，没有房权，我只能看房东脸色。我开始期待着自己的小屋，期待平时静静躺在手机收藏夹里的照片变成现实，之前因为想着是租的房子，很少置办东西，总觉得得过且过，反正有一天要搬走。
有一个属于自己和爱的人的专属空间，在外面再累回到这里就可以放心喘息的地方，这就是家，也是大多数在外漂泊的人想买房子的意义所在，天大地大，唯此处最让我安心。
3、 买房的附带意义
我比较传统，结婚生子，岁月静好是我所向往的平常日子，这就免不了要考虑到娃的户籍啊上学之类的问题。租房的不稳定因素太多，趁年轻，给未来的家人一个保障，是我力所能及也是应该做的。而且换个角度想，即使一直单身，有了自己的房子更是一种心理上的老有所依，毕竟七老八十了人家房东也未必租房给你。

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答一、买家应缴纳税费： 1、契税 a）家庭首套且面积≤90㎡ :（过户价-增值税）×1% b）家庭首套且面积＞90㎡ :（过户价-增值税）×1.5% c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3% 2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征） 3、 产权登记费：80元 4、抵押登记费：80元 5、 测绘费：1.36元/平方米 6、贴花：5元/套 7、交易手续费：3元/平方米 二、 卖家应缴纳税费： 1、 个人所得税 a）、家庭满五唯一免征 b)、家庭非满五唯一 核定方式计算一： 普通住宅：（过户价-增值税）×1%； 非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%； 个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%； 核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%； 2、 印花税：房款的0.05%(暂时免征） 3、交易费：3元/平方米 4、 增值税： a）、未满两年:过户价×5.5%； b)、满两年：普通住宅免征；非普通住宅（过户价-原价)×5.5%； 5、增值税附加税：增值税×12%

答房产过户是指：房产经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。