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父母如何将房屋过户给子女?哪种方式好?

匿名网友 181****4861
共1个回答
谢小桃 过户员 深圳
父母讲房屋过户给子女有三种方式:赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户:可以免个税和增值税,只缴纳契税3%,受赠的房屋再次出售要追缴20%个人所得税,这种过户方式费用会比较高。买卖过户:满5唯一免个税和增值税,缴纳契税,满5年不唯一,可免个税,缴纳增值税和契税,费用比赠与过户相对来说低一些。继承过户:父母过世后才可以过户,是不需要缴纳税费,只需要公证费用。
2020-09-04 11:19:20
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南京房产可以过户给家人吗?

南京房产是可以过户给家人的,南京房产过户给家人有四种情况:

1、夫妻之间过户:夫妻之间过户分为两种情况,一种是夫妻婚内房产过户,叫做夫妻更名,还有一种就是夫妻离婚房产过户,这种叫做离婚析产;

2、买卖过户的方式:就是自己家人通过买卖的方式过户给自己家人,这种是最常用的方式;

3、赠与过户的方式:就是通过赠与的方式过户给自己家人,这种一般都是房产没有满五年的情况,可以免增值税和个税;

4、继承过户的方式:自己家人通过继承的方式过户给家里人,房产继承过户的条件是要产权人过世以后才可以办理。

2022-08-12 11:35:43
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兄妹之间房子过户怎样最省钱?

兄妹之间房子过户有两种方式:

赠与过户和直系亲属买卖过户,具体选择哪种方式更省钱,就要看具体情况,一般如果房子持有时间超过了五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式;

如果是房子持有时间没有超过五年的,就采用赠与过户的方式。

2020-08-12 11:30:14
7
父母过世房子过户给子女要过户费吗?

父母过世房子过户给子女这种不需要交税费,只需要交公证费、过户费等费用;

1、公证费 40元/平米*产权证面积

2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

2020-09-25 09:35:12
5
抚州亲属房产过户要多少钱?
抚州亲属房产过户要看是那种过户方式:1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的;2、赠与房产过户,亲属之间通过赠与的方式办理过户的,需要缴纳赠与公证费(几百元),评估费(几百元),和全额契税(房屋评估价格的3%);3、亲属买卖过户,亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的,这种需要交的税费有,个税:房屋过户价格的1%,如果房屋满五年并且是唯一的可以免交;增值税:房屋两次交易差价的5.6%,如果房屋满五年可以免交,契税:房屋过户价格的1%(首套,面积90平一下的)、1.5%(首套,面积90-144平的)、3%(首套,面积在144平米以上的或者二套及二套以上的)。
2020-09-11 11:26:08
1
黄石如何把房产过户给子女?

黄石父母把房产过户给子女的方式有三种,分别需要的流程是: 

一、继承房产过户:  

1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 

2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。  


二、赠与房产过户:  

1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;

2、提交资料给到房管局;

3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;

4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;

5、办理过户手续;

6、领取新的房产证。 


 三、直系亲属买卖过户: 

1、签订二手房买卖合同,办理网签;

2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;

3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;

4、办理过户手续;

5、领取新证。

2020-09-07 10:09:40
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房产过户
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