沈阳卖房子最快的平台，还是上房飞布平台，一款房产直买，直卖平台，卖房不仅省钱，还快捷；
沈阳卖房子的方式有：
1、找身边客源
你可以询问一下身边的亲戚朋友，看看有没有人需要购买房子，你可以给一个友情价。如果正巧亲戚朋友有买房需求，既可以快速成交，卖的还放心。
2、找中介，但不独签
在当地找几家靠谱的中介公司，让它帮你出售房子。中介手上的客源比较多，所以房屋出售的速度也会比较快，最快一个星期就能够把你的房子卖出去，但是你需要支付一笔中介费用。但切记千万不要和任何一家中介签独家。签了就意味着你的房子的曝光量大大减少，两个以上中介为你牵线，曝光量相对就大些。曝光量越大，成交概率就越高。
3、网络渠道宣传
自己在房天下等国内知名度高的二手房网站上发布房源，这种网站每天的浏览量很大，你的房子也能够尽快出售出去。如今，自媒体也很发达，除了房产垂类平台，也可在自媒体发布相关信息，但是需要注意留言回复中可能也会有很多中介，这点需要辨别。
4、打扫房间
到了买家看房环节，很多人可能忽略了一个问题，屋子里乱七八糟，就让中介带客看房，这是大忌！一间装修别致，整洁干净的屋子，就算户型不太好，但是会带给客人非常舒适的感觉，瞬间就被征服了！当然，一般的二手房，都或多或少比较陈旧，但至少，你得把它打扫干净，不要的东西把它清理掉，特别是厨房与厕所，一定要清理干净！
5、集中带看
建议客户看房时，最好能安排集中带看，你可以把客户都约到一个星期的某一天，这样不但不累，而且还给客户的印象是，你这套房子很抢手，如果再不下手，就会被别人抢走的错觉！
卖二手房买方贷款收款流程是：
1、定金，在买卖双方签订房屋买卖合同后支付，金额一般是在房屋款的5%左右。一般金额少则由买家直接支付给卖家，如果金额比较大则由第三资金监管。
2、首付，在买卖双方签订房屋买卖合同并向房地产管理局递交过户手续之后，房屋过户之前应该付首付款。首付款的金额根据当地房屋政策来，一般是房价的3成，这3成里面包含前面交的定金。
3、货款，买卖双方在房产管理局做了产权变更之后，新的房产证给到银行，由银行将剩余货款支付给卖家.这里的金额是房屋款项的65%左右，具体的要看交房预留多少保证金。
4、物业过户，双方房屋交接以后，应该预留相应的金额作为物业交割的费用，这个费用一般交给第三方作为保管，等支付完前面物业交割费用以后，多出来的再支付给卖家。这里的金额一般是100元/平方左右预留。
5、户口迁出，当买方买了房子之后应该要把户口迁到自己的房子名下，如果卖方房屋交接以后不把户口迁出，对于买方是不公平的，为了公平起见，卖方需要预留一部分金额作为户口迁出的保证金，一般这个也由第三方监管，等户口确定迁出以后，再把这个款项支付给卖家。
红本房过户流程是：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
