商铺费用包含：
买家支付：
1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；
2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
3、权证印花税：5元／本；
4、印花税：0.05％；
5、契税：交易价（或评估价）3％。
卖家支付：
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05％；
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％；
4、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7.5％20％；
转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
商铺费用包含：
1、增值税
（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；
（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%。
2、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）
3、个人所得税=价款÷1.05×1%
4、契税=价款÷1.05×4%
5、印花税=价款×0.05%
6、土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）
综上所述，个人转让商业门市的综合税负大约为15.65%。
租商铺可以在以下几个平台找：
1、房飞布（官网、app、微信公众号，微信小程序）；
房飞布平台是一款全国性的房屋自主交易平台，上面的租房有房东直租的，也有中介发布的，让租房子充分自由，让租客有更多的选择，可以省钱，也可以快速找到合适的房子，一款非常值得推荐的好平台。
2、58同城；
58同城信息量多，对于我们们找房间也是非常的方便，但是它却也有很大的弊端。58同城对于账号的注册没有必须的管理，所有就导致网站上有很多的中介假冒房主发布一些租房消息，往往这些消息都是一些图片美丽，费用低廉的楼盘，但是这些房间却并不是真是存在的。还有一些房间网上的样子与现实中的样子差别太很大。其实这种情况也能解释，房东房间的图片越美丽，看房子的人就越多，租房出去的概率也就越很大，但是这样却是欺骗了租房者。而论坛上真正的个人租房却是非常少的。
3、安居客；
安居客作为一个专业的房产类似的app，与58相比，房源消息少了一些，不过中介也比58少，如果你认真的筛选，还是可以选出最好的房子的。
以上这几款都是租商铺的全国性平台，这里要讲一下这几款平台的区别：
58同城和安居客都是为中中介服务的平台，上面大部分都是中介人员发布的商铺信息，租客只能通过平台找到中介，然后通过中介找房，最后成交，很少能直接联系房东的；
房飞布也是一款全国性的房屋交易信息服务平台，上面主打是房东直租，房东可以在上面免费发布出租商铺房源信息，让租客直接联系对接；租客也可以在上面发布求租商铺需求，让房东直接联系对接，实现承租双方自己联系对接，租商铺免中介服务，省中介费。
