租商铺可以在以下几个平台找：
1、房飞布（官网、app、微信公众号，微信小程序）；
房飞布平台是一款全国性的房屋自主交易平台，上面的租房有房东直租的，也有中介发布的，让租房子充分自由，让租客有更多的选择，可以省钱，也可以快速找到合适的房子，一款非常值得推荐的好平台。
2、58同城；
58同城信息量多，对于我们们找房间也是非常的方便，但是它却也有很大的弊端。58同城对于账号的注册没有必须的管理，所有就导致网站上有很多的中介假冒房主发布一些租房消息，往往这些消息都是一些图片美丽，费用低廉的楼盘，但是这些房间却并不是真是存在的。还有一些房间网上的样子与现实中的样子差别太很大。其实这种情况也能解释，房东房间的图片越美丽，看房子的人就越多，租房出去的概率也就越很大，但是这样却是欺骗了租房者。而论坛上真正的个人租房却是非常少的。
3、安居客；
安居客作为一个专业的房产类似的app，与58相比，房源消息少了一些，不过中介也比58少，如果你认真的筛选，还是可以选出最好的房子的。
以上这几款都是租商铺的全国性平台，这里要讲一下这几款平台的区别：
58同城和安居客都是为中中介服务的平台，上面大部分都是中介人员发布的商铺信息，租客只能通过平台找到中介，然后通过中介找房，最后成交，很少能直接联系房东的；
房飞布也是一款全国性的房屋交易信息服务平台，上面主打是房东直租，房东可以在上面免费发布出租商铺房源信息，让租客直接联系对接；租客也可以在上面发布求租商铺需求，让房东直接联系对接，实现承租双方自己联系对接，租商铺免中介服务，省中介费。
店面转让协议书
转让方（甲方）： 身份证号码：
住 址：
受让方（乙方）： 身份证号码：
住 址：
出租方（丙方）： 身份证号码：
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
1、转让门面位于 ，建筑面积 平方米；
2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月。门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，由乙方在本合同签订之前全部交清。
2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币 拾 万元整（￥ 元），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件及方式
甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任
1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数 元/天。
3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×1；乙方获得的违约赔偿＝本合同约定转让费×2。
七、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。
八、其他规定
原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
甲方： 乙方： 丙方：
签约时间：
签订地点：
店铺转让比较好的发布平台：
1、房飞布平台（官网、app、公众号、小程序）； 一款专业的房屋自主交易平台，租房，出租，买房，出售等都有，信息多，业主可以直接在上面发布房源信息，也可以在上面发布简单的委托，委托中介帮忙成交； 优点：可选择性强，成交速度快，专业；缺点：信息单一。
2、豆瓣租房； 豆瓣租房是社区群组式租房，房源类型比较混杂，有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等，但个人转租的比较多。 优点：信息多，相对真实；缺点：信息比较杂，不够专业，不是专门的租房平台；
3、咸鱼租房； 咸鱼作为有名的二手交易平台，可能没有豆瓣那么有逼格，但上面挂的东西真的很便宜也很好用，就连租房子也是。 优点：操作简单方便；缺点：不是专业的租房平台，信息比较杂；
天津找商铺可以上房飞布平台（官网、app、微信小程序，微信公众号）；找商铺轻松又快捷；
找商铺的技巧有：
1、思路明确，心态要好。
找店铺前要明确自己要什么样店铺，什么店铺不能要，要很清晰自己的思路，迷茫是肯定的，这是找店铺心里路程必经阶段，就像找女朋友，变得特别挑剔，对于开店人来说挑剔没什么不好，也许时间很久，也许一天就能找到，心态要好，不能浮躁，宁愿多看一天多等一天，也不要冒很大风险确定店铺，慢是为了快。
2、找店铺就是不断筛选的过程。
锁定区域后，先看这个区域有哪些商圈，哪些是成熟商圈，哪些是新商圈。这里说商圈不止是商场和一些商业综合体，也包括商业街，步行街，高档写字楼区，社区群，大学城等。
3、筛选店铺的三个原则：
转让费过高果断放弃
租金超过预算放弃
小吃类普遍用电量比较大，高电费1.5以上放弃。（本人经营的店铺用电量很大，一个月2500电费，伤不起）
4、你需要准备一辆电瓶车或者摩托车。
接下来就是你辛苦选址的时候，每个商圈骑着你的车去跑，观察，发现，对比，从而得出结果。不建议开车的原因是，为了避免不方便停车取车，穿梭在大街小巷小车更方便。
5、在观察商圈的时候，不止是看人多人少，要注意以下几个细节：
人流量：也就是人气，商圈活跃程度
人流走向：是往上走，还是往下走
周边业态：都开的什么店，是否和你的项目有冲突，有哪些竞争者，哪些店铺和你有共同的目标顾客。
目标群体：年轻人多，还是老年人多，还是学生多要明确。你的项目目标顾客是否在这里。
租商铺需要注意的细节问题有：
一、调查商铺档案
租赁商铺之前，应当去商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重点信息：
1、确认房屋用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房性质，土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，如果不是则将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋风险；
2、确认房屋权利人，明确是与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；
3、确认房屋是否已有租赁登记信息，若已有则导致新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系是无法对抗第三人的，这会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期
租赁商铺中，“免租装修期”会经常出现在合同里，这是因为承租人在交房后需要对房屋进行装修，不能办公营业，房东同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”不是法律明确规定的概念，所以在签订租赁合同时，要明确写清楚“免租装修期”的起止时间，免除支付的具体金额。但除了房屋租金，使用房屋时产生的水电费等，是还需按合同约定承担的。
三、租赁保证金
也称“押金”，用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。如果商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，那建议“押金”适当高一些，以防不够抵充上述费用。并且还需要注意，如果承租人在租赁过程中不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？这是可以在合同里规定补足“押金”方案的，即：每次房东用“押金”抵扣相关费用后，承租人要在合理期限之内补足“押金”，如果经房东通知后的限定时间内补足，则房东可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。此种方法可以有效整治承租人“老赖”行为。
四、税费承担
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，房东或转租人应当承担以下税费：
1、出租税费：
营业税及附加租金✖️5.55%；
房产税租金✖️12% ；
个人所得税所得部分✖️20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过 800 元）；
印花税租金（总额）✖️0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）；
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
2、转租税费：
营业税及附加转租收入✖️5.55%；
印花税转租租金（总额）0.1% ；
在现实中，商铺租赁税费的缴纳比较多，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不一样征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费的缴纳主体为房东或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论房东和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，以防被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
五、营业执照
承租商铺的目的是要开展商业经营活动，其首要条件是合法取得营业执照，所以在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，基本涉及以下几点：
前四条情况可在合同中设定为房东义务，并给予房东合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，房东应当承担相应的违约责任；最后一条情况可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时，可以无责任解除租赁合同。
六、装修问题
在商铺租赁中，基本都需要花费大额资金用于商铺铺面装修，为了确保装修能够正常进行，保障装修利益，需要在合同中应当注意以下几个问题：
七、配套设施
由于商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线都可能会有特殊需要，良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。所以在租赁商铺前，需要先考察是否满足使用需求，如果不满足，先确定如何办理扩容或增量，以及明确费用，并在合同明确约定相关信息，如果无法满足正常进行需求，承租人有免责解除合同的权利，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
八、租赁登记
租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，主要效力包含以下内容：
所以要去商铺所在地房地产交易中心，及时办理租赁备案登记。并且大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
九、转租问题
实际商铺市场中经常会遇到“二房东”“三房东”，这就涉及转租问题。其涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。这种情况下需要注意以下问题：
十、买卖与租赁
不少承租人会经常担心承租商铺之后业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：
所以在承租商铺前，需要了解该商铺的商业规划、有关政策等，若承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
