南昌想买法拍房可以找房飞布公司，专业办理法拍房服务的公司；
服务项目包含：
一、法拍咨询
前期了解客户的需求以及客户提出的相关问题进行解答，消除客户的顾虑，让客户了解法拍房也是一种很好的购房途径。
二、定制房源
了解客户的需求后，帮客户匹配对应的房源推荐给客户。
三、房源尽调：房源尽调主要包含以下几点
1、 解读法院披露的竞买公告与竞买须知
2、 房产实地考察
3、 产权是否清晰，产权证是否已经办理，产权的查封跟抵押情况，能否办理产权证。
4、 房产过户税费情况。
5、 房子目前是否有租赁，若有租赁情况需了解租赁合同及实际承租人，租金支付情况及支付方式。
6、 房子是否有人占用，若有人占用需了解实际占用人的情况， 是原房东还是租客或者是第三案外人。
7、 房子拖欠物业费 水电费情况，若有需了解具体拖欠金额。
8 、房子学位是否占用，可以通过法官、原房东、物业管理处、居委会、学校、邻居进行了解。
9、 房子是否可以贷款，贷款金额预评估。
10、 房子周边的交通配套、商业配套、学校配套情况。
11、 房产是否限购，2021 年 9 月 16 日，《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》由最高人民法院审判委员会第 1846 次会议通过，从 2022 年 1 月 1 日起，购买法拍房将受所在地限购政策约束，法拍房不限购将成为历史。
四、 税费核算
主要分为公司产权跟个人产权，下表是厦门法拍房交易税费表（税费表有需求可以留言找小编）
五、客户资金筹划
根据选定的房源及客户首付资金情况来匹配垫资方式及银行贷款方式。
六、辅助竞拍
辅助竞拍包括报名手续办理、竞价技巧指导、理性竞拍预防不理性竞价。
七、贷款担保
拍中后想直接做按揭的客户需要匹配担保公司及银行办理担保手续及银行按揭贷款手续。
八、领取法院文书 过户办证
领取法院三书（成交确认书、裁定书、协助执行通知书），然后到房管部门办理房产过户手续。
九、协助交房
协助客户把房产交付给客户。
十、档案归档
档案归档整理。
南昌想要买法拍房，首先要找到法拍房合适的房源信息，一般法拍房都是在京东和淘宝网上面查找，找到房源后就是开始竞拍和收房的过程；
这个也是最难的地方，法拍房找房源其实不难，大家都是在京东和淘宝上面找，难的是怎么选房子竞拍，怎么办理手续等；
所有一般参加法拍房的都会选择一家专业的法拍房服务机构，让专业的团队来帮忙操作，自己就会省心很多，虽然要支付一部分的服务费用，
但是总体还是比普通的二手房要便宜很多；推荐：房飞布平台，www.feibuzf.com；或者下载：房飞布app，一家专门做房产过户方案的公司，
上面有大量的法拍房服务公司和服务顾问，让买家买法拍房变得轻松，变得简单。
深圳法拍房拍卖平台，还是最高人民法院规定的7家网站平台，深圳法拍房购买流程是：
1.选房看样
看样：拍品信息（面积、户型、土地性质、原房东房产证办理等了解，一般商品房土地性质：出让，如原房东未办产证可能会涉及二次税费）可查看具体您看中房产页面中‘标的物介绍’进行了解；
2.政策了解（限购及税费）税费：我们同拍卖服务平台服务商收集了各城市相关税费和限购政策，目前已经呈现在具体拍品页面的‘大家都在问’栏目‘，如有不清晰的，您可以点击服务商的旺旺进行咨询限购；
3.交保&竞价
保证金金额较大，如遇到限额建议可使用支付宝大额支付功能--‘银行专用款项’进行支付；
4.竞拍成功，尾款支付
结果公布：竞拍结束，约15分钟后会生成相关的竞价结果；
尾款支付：竞拍成功后按照法院公示的时间内支付尾款，支付尾款的方式可查看法院拍品公告要求（一般可通过淘宝订单支付或按照公告转账法院）；
5.联系机构，预约办理完成尾款支付后，您可以联系拍品页面机构电话，预约办理手续时间；
手续包括：成功确认书、裁定书、协助执行通知书；
6.房管局办理过户已领取手续：成功确认书、裁定书、协助执行通知书后，需当房产所在地的房管局办理变更登记。
天津法拍房税费包含：
1、契税：支付方：买方。征收标准。
(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%。
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%。
(3)其他：成交价*3%。
法拍房税费计算方法
2、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)。(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
4、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。
苏州法拍房外地人是可以购买的，外地人购买苏州法拍房也需要有购房资格，具体的要求是：
非本地户籍购房者来说，在姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区购房，仍需6个月的社保；在吴江区、太仓、昆山、常熟、张家港购房则无此要求。
上海买法拍房的平台有：
第一个：淘宝网的阿里拍卖平台，目前阿里拍卖知道的人最多，相应的房源也最多，可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多，不过知道的人多了，那自然捡漏的空间也会小很多，特别是一二线城市的法拍房。
第二个：京东司法拍卖，捡漏的空间比阿里拍卖大很多，而且房源还算较多，选择的余地有，是我个人最喜欢用的。
第三个：公拍网，它是我国最先成立的线上拍卖平台，但是后期受到的关注越来越少，毕竟淘宝京东的基数大，目前房源也大多集中在江浙沪区域，至于其他城市，一年就那么几套。
第四个：人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台，也就是说官方运营，不过目前关注度不高，房源较少，主要集中在河北、北京这两个区域。
第五个：中国拍卖行业协会网，是我国拍卖行业的唯一全国性组织，主要还是作为拍卖行业的官网，比如拍卖师考核之类的。房源很少，参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。
第六个：北京产权交易所，是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构，也是那个问题，房源少，关注度低，房源大多数都是北方城市的。
第七个：工商银行融e购，这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台，虽然成立晚，但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行，贷款会占很大便利，目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域。
