法拍房不过户是存在很大风险的,因为法拍房不过户还不算是自己的房子;
根据《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十六条:不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第五百九十八条:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
阿里拍卖的房产过户流程是:
1、预备阶段: 在决定购买法拍房后,首先需要确保您已经了解了相关政策和风险。您可以通过房地产中介或律师事务所进行咨询,以获得更多的信息。一旦确认购买意向,便可进入正式的交易流程。
2、查封解除和竞拍: 法拍房在过户前通常需要解除查封,然后由法院进行竞拍。如果您成功竞得房产,即可进入过户阶段。竞拍成功后,法院会出具《竞买成功确认书》。
3、过户准备: 获得《竞买成功确认书》后,您需要准备相关材料,如身份证明、购房资金、解封证明等,以备过户使用。同时,与卖方协商确定过户时间、地点等事项。
4、过户手续: 过户时,您和卖方需要到公证处或房地产交易中心办理过户手续。这一步骤通常包括签署买卖合同、办理产权过户手续等。
京东法拍房拍卖一次的时间一般都是在24小时之内;
交易的时间就要看房子的具体情况。
太原法拍房查看房源网站有:
2016年8月最高人民法院正式公布《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号),提出将建立全国性网络服务提供者名单库。当时共有48个网络平台递交了入围申请材料,经最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库评审委员会进行评审,确定了淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网5家首批入选的网络司法拍卖平台。
2019年6月,最高院又新增两个入围平台,分别是工商银行融e购、北京产权交易所。