买厂房如果公司能够退税就采用公司名义买；
如果不能退税，那么就采用个人名义买，个人名义买房税费更低。
济南厂房或者仓库出租信息：
1.联东U谷中国算谷未来智造中心
位置：济南高新东区科嘉路与春秀路交叉口。
规划：209亩，二层、三层独栋双拼为主力户型，配套公寓楼，餐厅以及研发办公楼。
面积段：
800-1200-1800-2400-3000-6000平。
2.联东U谷综保科创中心项目位置：济南章锦保税区围网内，享受三区和一的政策。规划：228亩，三层、四层独栋分层产品、8层、9层研发生产楼，配套餐厅。面积段：
600-700-800-1400-1800-6000平。
3.联东U谷济南长清项目（现房）位置：长清平安镇玉清路2222号，现房。规划：184亩，二层、三层、五层独栋双拼厂房为主力户型，配套宿舍、餐厅面积段：670—1400平
4、联东U谷齐河生命智慧谷项目（现房）位置：欧乐堡旁规划：2层、3层独栋厂房产品面积：1200-2000平独栋。
买卖厂房需要缴纳的税费有：
一、卖方须缴纳的税种
1、增值税
无论是法拍房是二手房增值税都是要被谈到的一项，在工业用地及厂房的法拍上，如果是一般纳税人，土地使用权转让增值税计算分有两种情况：
2016年5月1日前取得的土地转让可选择简易计税方法计税，即转让收入扣减取得成本后的金额按5%的征收率计缴增值税；
2016年5月1日后取得的土地转让，按一般计税方法计税，即转让收入按10%的适用税率计算出销项税额，然后减去购进该土地时的取得的进项税额，计算出应缴纳的增值税。
如果是小规模纳税人，则以转让收入按3%的征收率计缴增值税。
说到这儿肯定又有同学得问小规模纳税人和一般纳税人的区别了。
其实这两者并不是公司规模大小上的分别，主要区别在税费的征收上。要分清二者也很简单，记清“500万”这个分界点。
小规模纳税人一年的应纳税销售额不能超过500万元，否则，会被强制升为一般纳税人。但是，不超过500万元的企业也是可以选择成为一般纳税人的。
反而言之，一般纳税人也是可以转为小规模纳税人的，条件是连续12个月销售额不超过500万。
如果有同学不清楚自己定位的，记住这个标准应该就可以分辨。
2、印花税
和增值税一样，印花税也是法拍税费中必不可少的一部分。
法拍中转让厂房及土地所签订合同应按产权转移书据征收印花税。应缴印花税按合同金额或转让房地产收入的0.05%计征。
计算公式很简单，应缴纳印花税税额=合同金额或转让房地产收入×0.05%。
3、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，这类税费属于工业用地及产房比较独有的一个费用。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费应按实缴增值税税额为计税依据，分别按7%、3%和2%计征。所以计算公式为：应缴纳税（费）额=应缴增值税税额×12%。
4、土地增值税
土地增值税为根据土地增值税暂行条例据实计算征收，但有确实无法据实计算的情况，可以按照规定核定征收。
法拍中，土地的增值税和厂房及土地的增值税有所不同，转让土地使用权的核定征收率为8%，厂房及土地的核定征收率为6%。
公式为：应缴纳土地增值税税额=转让房地产收入×适用核定征收率。
5、企业所得税
企业所得税这一税种要看被拍卖主体是否为企业，如果是企业则需要按照规定申报缴纳企业所得税。
企业所得税按纳税年度计算。纳税年度自公历1月1日起至12月31日止,分月或者分季预缴，年度终了之日起五个月内汇算清缴，结清应缴应退税款。
计算方式为：应纳税额=（收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－允许弥补的以前年度亏损）×企业所得税税率（居民企业所得税税率为25%、非居民企业适用税率为20%）。
6、个人所得税
如果被拍卖方不是企业而是自然人的话，则以“财产转让所得“税目申报缴纳个人所得税。
财产转让所得应纳税额＝应纳税所得额×适用税率（20%）＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20%
合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
二、买方须缴纳的税种
相比于转让方的税费，受让方（竞买人）的税种和计算方式则简单许多。
受让方只需按规定缴纳契税和印花税，适用税率分别为3%和0.05%计算。
印花税：按产权转移书据(合同)所载金额或者转让土地使用权、工业用地及厂房收入的0.05%的印花税缴纳。
契税：土地使用权、工业用地及厂房的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率缴纳契税。
