拿房产证抵押贷款需要走哪些流程？

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答承德买房贷款不通过中介肯定是可以的，中介能做的我们自己肯定也可以做，只是有些东西需要了解一下，不通过中介怎么办理贷款呢？在和卖方签订好房屋买卖合同以后，付了首期款，就可以去银行申请贷款了，银行会对申请人和房屋进行评估，评估贷款人的收入，家庭收入，家庭开支等，对房屋进行评估，评估房屋的价值，给出贷款承诺行，卖家就可以办理过户了，卖家不怕拿不到钱了，有了买家银行的贷款承诺函，说明买家银行是一定能放款的，买卖双方去房屋所在的不动产登记中心办理过户手续以后，买家银行就会把房产证抵押在银行，放款给卖家，这样就可以办理完了买房贷款的流程，不通过中介是没有问题的。

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答唐山不通过中介买房要办理按揭，首先要签订房屋购房合同，交房屋首付款，交完首付款以后，就要办理按揭，办理按揭流程：1、购房人提供自己家庭的收入证明，银行流水，社保证明等给银行，银行对购房人和家庭进项审核；2、银行对房屋进行评估，给出房屋的贷款额度，出贷款承诺函；3、买家和卖家去房管局办理过户手续，等房产证办理了过户手续以后，银行就会拿着买家名字的房产证去银行办理按揭，放款给卖家；4、买家按照银行的要求，每月固定还月供就可以了，这就是自己买房办理按揭的流程。

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