西安房产抵押贷款银行优劣势:
1、建设银行
特点是: 网点多、利息低、抵押额度高、时效慢
2、工商银行
特点是:利率低、抵押额度高、征信要求高、时效慢
3、交通银行
特点是:利息低、抵押额度低、时效快
各银行对风险的把控点不同,对抵押房屋的要求也不同,尤其是房子所处地段、户型、房龄等,这些问题都需要咨询清楚,以免出现贷款被拒。
惠州市房产过户需要的手续有:
1、携带相关资料
准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
2、等待审核
当买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、缴纳税费
接下来买卖双方前往房管局进行税费的缴纳,比如交易手续费、个人所得税、土地*、所有权登记费等,依法缴纳。
4、领取房产证
带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。