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赠与房子过户手续流程?

匿名网友 184****8754
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问成都直系亲属赠与需要购房资格吗?
答成都直系亲属赠与房产是需要购房资格的,成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》规定,在严格认定赠与住房行为的限购标准方面,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),按以下标准审核购房资格:第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。
2022-08-07 10:41:55
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问房屋赠与要去公证吗?
答房屋赠与要赠与人和受赠人一起去公证处办理赠与公证,才能办理过户手续。
2020-09-24 10:07:48
2
问房子是赠与还是买卖合适?
答房子是赠与合适还是买卖合适,要看房子和买卖双方的情况而定,如果是非直系亲属关系的是采用买卖过户的方式,因为赠与过户也是要交买卖过户中产生的所有费用;如果还直系亲属关系的,房子没有满五年的,就采用赠与的方式,可以免个税和增值税;如果房产是满五年的,就采用买卖过户的方式,只需要交契税就可以了。
2020-10-17 11:47:44
1
问宁波父母房产过户子女要交税吗?
答

宁波父母房产过户子女要不要交税,要看是采用那种方式,父母房产过户子女有三种方式分别是:

一、继承过户

继承过户是要等父母过世以后才可以办理,继承过户是不需要交税的;

二赠与过户

需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
三、买卖过户

需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。


2023-03-15 15:04:52
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问昆明父母房产赠与子女费用?
答

昆明父母房产赠与子女费用:

1、契税:房屋评估价格的3%(即3万);

2、个人所得税为:0;

3、增值税为:0;

4、其他费用少量,例如印花税1‰等。

2022-11-07 09:33:01
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