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成都直系亲属赠与需要购房资格吗?

匿名网友 186****8459
共2个回答
匿名网友 186****8459
答成都直系亲属赠与房产是需要购房资格的,成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》规定,在严格认定赠与住房行为的限购标准方面,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),按以下标准审核购房资格:第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。
2022-08-08 15:55:36
匿名网友 186****8459
答成都直系亲属赠与是需要购房资格的,成都直系亲属之间房屋过户不需要资格的情况是离婚房产过户和继承房产过户。
2022-08-08 15:53:24
相关问题
问上海房屋如何过户给子女最省钱?
答

上海房屋过户给子女省钱方式有三种,具体的费用是:

一、买卖过户
买卖过户的费用还和父母和子女的住房状况有关,对于父母来说,如果房产证还没有满5年,并且不是唯一住房,需要交纳5.6%的营业税,同时交纳1%的个人所得税;如果房产证满5年,可以免除5.6%的营业税,如果房子是父母的唯一住房,可以免除1%的个人所得税。而对于被过户方的子女来说,如果这套房子算是首套刚需住房或者二套改善型住房,90平米以下只需交纳1%的契税,90平米以上需要交纳1.5%的契税;如果这套房子是子女第三那套房子,算是投资性住房,需要交纳3%-4%的契税。

二、赠予过户
赠予过户主要需要承担3种费用,首先是公证费用,一般来说按照房屋总价的1%-2%来收取公证费用,如果房子的总价是100万,那么公证费用需要1万到2万之间。然后还需要缴纳契税,因为对于被赠予方来说,房子是无偿获得的,因此不能享受契税减免的政策,按照房屋总价的3%来缴纳契税,一百万的房子需要交纳3万的契税;最后还有房子的评估费用,在赠予房产的时候需要对房子进行评估,房子的评估费用为房屋估价的0.5%。
不过赠予过户也会有一定的弊端,当被赠予的房子出售的时候,需要额外缴纳差额的20%的个人所得税,这是相比其他方式过户多出的额外费用。

三、继承过户
房子是父母的私有财产,并且房产是一份永久性的固定资产,因此可以继承给自己的孩子。如果选用继承过户的话,继承的费用相对其他两种过户方式更低一些,不过相对于上面两种方式也更加麻烦。


2022-10-19 16:54:58
2
问深圳父母房子过户给子女要过户费吗?
答

深圳父母房子过户给子女是需要过户费的,过户费用是:

1、继承房产过户:不需要缴纳税费,只需要过户服务费、公证费、评估费等;

2、赠与房产过户:需要缴纳3%的契税;

3、直系亲属买卖过户:需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税。

2022-08-02 10:50:09
3
问重庆房产赠与过户费用标准?
答

重庆房产赠与过户要看是什么关系的赠与,如果是非直系亲属关系的赠与过户,费用和买卖过户的费用一样,并且契税都是顶额交的;

如果是直系亲属关系的赠与过户,只需要缴纳3%的契税。

2022-08-08 09:09:15
2
问济南房产赠与过户费用哪个省?
答

济南房产赠与与过户哪个更省钱,要看是采用哪种过户方式,过户方式不同税费也不同,而过户方式就需要根据实际情况来确定;

1、如果房产够买没有超过五年的就采用赠与的方式;

2、如果房产购买超过了五年的就采用过户的方式。

2021-03-02 14:47:50
2
问珠海父母赠与房产给子女手续费要多少?
答

珠海父母赠与房产给子女手续费用包含:
  1、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。
  2、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%);
    3、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税;
    4、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。

2023-02-07 15:49:05
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