出租房子时注意事项：
1、房东必须得知道对方身份，也就是进行登记，知道对方哪里人，必要时了解下工作收入情况，有利于今后收房租保障，确定不是无业游民或者说不三不四混混，这对安全有好处！
2、双方谈好房子租金并有书面合同，一般情况下规定季度交，交三押一，押金必须得收，保证家具设备完好交付双方！退房时无损坏贵重物品，如数退还担金！交房时必须得检查电源线路等等设备，预防火灾！
1、出租房屋要保证自己房子的安全性，如果房屋出现问题，要及时进行维修。以免给房客造成伤害，而承担赔偿责任。
2、要对租客进行必要的筛选，防止租客承租房屋用于非法经营或者非法活动，一旦发现有这种现象，建议马上停止出租房屋，情节严重的可以报警处理。
3、要避免将房屋进行群租，出租给多人使用。
4、如果出租方想将房子进行出售，应先询问租客是否有购买意向，因为承租方有优先购买权。
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正常“转按揭”需要给担保公司过桥手续费，一般是贷款剩余本金的2%。
