另外一个意思是：“不得核定征收”。这个核定征收的税率，一般是1%固定税率（同房产买卖）。
房产继承是很多人都会碰到的问题，因为父母过世后房产都是要办理房产继承手续，那么对于很多不懂房产继承手续的人来说，想要了解咨询房产继承应该去哪里？
房产继承可以去咨询的地方有：
1、房管局，毕竟是办理的地方，咨询解答的窗口很少；
2、律师事务所，解答房产继承纠纷问题，可以解答，但是费用比较高；
3、房飞布平台，专业房产过户代办服务平台，登录房飞布平台，选择自己所在的地区，可以直接免费咨询当地专业房产过户代办顾问。
青岛房产继承过户流程：
一、确定继承人情况，即法定继承人都是谁。
《民法典》规定，遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时在新规中增加了有效继承人的范围：在家庭没有第一第二合法有效继承人的情况下，外甥、外甥女、侄子、侄女都可依法继承房产，所有具备继承权的继承人均可成为继承房屋的产权人。
二、确定继承人享有的继承份额
所有继承人均有权享有被继承人所遗留财产的部分份额，但往往也是在这个环节，很多家庭都出现了纠纷，甚至对峙公堂，亲人反目成仇。
法定继承人划分继承遗产的份额：
（1）同一顺位的继承人继承遗产的份额，一般应当均等，即平均分配；
（2）如生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；
（3）对被继承人承担主要抚养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；
（4）继承人协商同意的可以对某一继承人多分。
三、办理继承过户手续
两个前提条件：1、继承行为发生在被继承人死亡后；2、只有法定的继承人才具有继承权。办理继承过户，免征税费，只需缴纳公证费。
办理流程：1、确定继承人及继承人份额；2、准备相关材料；3、通过公证处或法院办理继承公证手续；4、房屋所在地区房屋管理局办理过户手续。
房屋继承过户收费标准是：
1、登记费：100元/件；
2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
3、权证印花税：5元/本；
4、交易手续费：5元/平方米；
5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
6、房产继承中不存在遗产税；
7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的；
8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
房产继承过户流程是：
1、找房屋评估部门对房屋评估
评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
