离婚房产分割方式，一般法院采取的方式通常是：
1、在确定将房产判归一方所有的基础之上，计算房屋的净值，然后由该方给予另一方相应的价值补偿。
在该种分割方式中，获得价值补偿的一方未必就能得到净值的一半。影响因素还有当事人是否为女方？离婚时未成年子女的抚养情况，以及当事人一方是否存在过错等；
2、如果双方都希望得到离婚房产的所有权，并且均同意采用竞价的方式，则在法官的主持下由双方当事人轮流出价，并以出价最高者获得房屋所有权。而该出价将作为得房者给予对方的补偿款；
3、双方均不希望得到房产，并且同意将房屋出售后分割卖房款的，法官可以给予双方一定的时间去卖房。待房屋出售后，再由法官根据具体案情分割卖房款。
杭州离婚房产过户需要的材料有：
1、按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续；
2、揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
房产证夫妻过户需要的材料有：
①、《土地变更登记申请书》、
②、原土地证和房产证、
③、个人身份证明、
④、结婚证、
⑤、需要交税的情况下要出具完税证明。
西安夫妻房产过户流程是：
1、结婚证复印件，夫妻两方共同房间的协议;房间权证、屋权证附图、登记表复印件。若证书中没有地图的能不提供，登记表不复印原产权人名字；房改房供应商原购房合同复印件，情侣双双的身份证复印件。
2、若是房改房，需要供应原售房单位的证明，填写清理因供暖原因允许把产权人变更为配偶的姓名;如是房屋、经济适用房，情侣两方填写变更申请并简约标明原由。
3、真是生活当中，对于婚内获得的房产，在申请登记时多由夫妻中的一方指出申请而不是双方同时申请，因此对于于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共同的，需要由夫妻双双共同向房产登记机关申请，并提交情侣双双的有效身份证件、婚姻关系证明。
