博罗县房产证过户需要的流程是:
1、买卖双方签署一式三份的购房合同;
2、购房者可以缴纳一部分的购房定金;
3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请,由工作人员检查证件以及所其他的材料;
4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费;
5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证;
6、购房者付清房款并领取房屋权证;
7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
没满2年的房子过户税费包含:
1、测绘费:1.36元/平方,买方;
2、评估费:0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税:按照评估额计算,首套房90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首套3%,由买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年的唯一住房可减免;
5、交易费6/平方,双方共同缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方交;
7、增值税:5.6%,卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
房产转名就是房产过户,我国房产过户时间有时间规定,《民法典》中规定:
买卖房产办理过户要多长时间法律是没有明确规定的,一般最长要三十日。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。