房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

房子继承需要交税吗?

匿名网友 121****7978
共1个回答
匿名网友 121****7978

房子继承是不需要交纳税费的,只需要交过户服务费和公证费:

根据(国税函〔2004〕1036号)规定:“对于继承法规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承的土地、房屋权属,不征契税。按照继承法的规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税”;


根据(财税〔2016〕36号)附件3第一条第36项的规定,房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人以及受遗赠人依法取得房屋产权属于涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权行为,这个行为免征增值税;


根据财政部 国家税务总局(财税〔2009〕78号)第一条的规定,那么关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知,以下的情形房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税,其中三,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2022-06-19 18:40:13
相关问题
武汉继承房产后立即卖出是交1%个税还是20%?
武汉继承房产后卖出不一点要交个税的,还要看继承人名下房产情况,如果是满五唯一的房子,就不需要缴纳个税。
2022-08-20 11:58:29
2
深圳继承房产需要名额吗?
深圳继承房产是不需要名额的,继承房产不受限购限制,但是继承来的房产也是怎用购房名额的。
2022-08-06 10:59:41
2
房产继承过户需要哪些材料?

房产继承过户需要准备的材料有:

1、所有继承人或遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明(居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证;未成年人可以提交居民身份证或户口簿);


2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等;


3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会(社区)、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;


4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;


5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;


6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;


7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;


8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

2022-05-07 16:09:08
1
房子父母一方死亡怎么继承过户?

父母一方死亡办理继承过户是将死亡一方的部分房产进行继承房产过户,具体操作流程是: 

继承人需要提供一下资料,对部分房产进行继承过户手续; 

1.登记申请书; 

2.申请人的身份证明(继承人的身份证明); 

3.不动产权属证书(原房产证和土地证); 

4.相关税费缴纳凭证(继承免税凭证和登记费凭证,由税务部门和不动产登记部门现场出具); 

5.因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书。 

如果不想办理公证和进行法院调解,需要提供以下材料: 

a.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明; 

b.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等; 

c.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等; 

d.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明; 

e.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

f.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料; 

g.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议; 

h.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

2020-07-31 09:10:19
4
杭州房产继承过户费用?
杭州房产继承过户费用包含:

1、继承过户公证费用:

(1)公证费房屋价值的0.8%~1.2%;

(2)放弃继承公证200元/人;

2、房管局过户时产生的费用

契税免征;

印花税,房屋价值的万分之二点五;

不动产证的工本费:80元。


2022-09-07 10:02:39
1
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

04 / 
29
星期二
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户