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深圳房产继承需要名额吗?

匿名网友 155****6827
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匿名网友 155****6827
深圳属于限购城市,但是房产继承过户是不受限购政策约束的,因此,深圳房产继承是不需要名额的;

深圳房产继承过户手续是:

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。


2022-06-30 17:00:49
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一、办理房产继承收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
二、领取房产证需携带的证件
1、已交费的发票。
2、继承人身份证。
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

2021-02-28 15:43:44
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1、契税

首套税率:90平米(含)以下1%;90平米以上1.5%;二套税率:3%;


2、增值税

房产证下发满2年,免征;不满两年,税率为5.6%;


3、个税

满五年且唯一,免征;其他情况,税率为差额的20%;

(差额,是指房屋实际成交价减去房屋原始价即继承人支付的相关合理税费后的余额)

所以继承房子跟普通二手房一样,满足了满五唯一的条件就可以不用缴纳个税。

2022-06-18 17:05:34
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