房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

深圳房产继承需要名额吗?

匿名网友 155****6827
共1个回答
匿名网友 155****6827
深圳属于限购城市,但是房产继承过户是不受限购政策约束的,因此,深圳房产继承是不需要名额的;

深圳房产继承过户手续是:

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。


2022-06-30 17:00:49
相关问题
上海房产继承公证费收取标准?

上海房产继承公证费收取标准是:

收益金额为20万元以下的公证费不超过1.2%;

20万元以上到50万元的公证费不超过1%收;

金额超过50万元但不满500万元公证费不超过0.8%;

500万元以上到1000万元的公证费不超过0.5%;

金额为大于1000万元的公证费不超过10分之1;

有时候按照住房面积40元每平方米来计算,若是商品房则按照房价的百分之二收取。

2022-09-19 15:20:36
2
房产继承税费?
房产继承不需要缴纳税费,只需要交过户中产生的过户服务费用,1、房产评估费,房屋评估价格的0.5‰;2、过户服务费,6元/平;3、产权登记费,几十元。
2020-10-26 09:24:53
1
房产继承过户费用需要多少?

房产继承过户费用包含:

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元;
2、房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税:法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税1.5%。

2021-02-28 14:59:38
2
房产继承一定要公证吗?

房产继承不一定都是需要公证的;

根据我国1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,在办理继承房产过户时都要求继承人必须提供继承权公证书。但是,2016年7月5日,司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》将上述规定废止了。


根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


因此,办理房屋继承的过户手续时公证材料不是必要条件。不提交公证的材料或生效的法律文书,需要提交以下材料:

1、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明;


2、被继承人的死亡证明;


3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明;


4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;


5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;


6、被继承人享有不动产权利的材料;


7、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;


8、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

2022-06-30 16:51:17
1
房产一半继承一半赠与过户时需要交多少税?
房产一般继承一般赠与过户需要的税费分为继承需要的费用和赠与需要的费用两个部分:

一,继承房产过户费用有:

房屋继承的费用包括公证费(评估价的2%)、评估费(累进计费)、合同印花税(评估价的0.05%)、登记费100元、权证印花税5元。法定继承者不用缴纳契税,如果是非法定继承者需要缴纳1.5%的契税。

二、赠与房产过户费用有:

赠与房产过户费用:受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

2021-03-02 15:47:24
1
房产过户
最新问题
父母房子拆迁儿子离婚有儿媳的吗?
2024-07-22 10:22:00
1
找厂房出租哪个平台好?
2024-07-21 11:50:45
1
找厂房的app 哪个好?
2024-07-21 11:32:17
1
找厂房用什么软件?
2024-07-21 11:29:56
1
厂房出租找什么平台?
2024-07-21 11:06:18
1
房子烂尾了房贷可停吗?
2024-07-16 10:12:23
2
刚需购房者是买新房还是二手房?
2024-07-08 17:42:21
1
贷款买房房产证在银行还是自己手里?
2024-06-29 17:08:24
2
贷款买房子房产证什么时候拿?
2024-06-28 17:58:21
1
父母的房子可以低价卖给子女吗?
2024-06-23 10:46:45
1

07 / 
27
星期六
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户