房产继承顺序是：
第一顺序：配偶，孩子，父母。
第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
继承开始后，它由一阶继承者继承，而二阶继承者不继承。如果没有一阶继承人，则二阶继承人继承。
房产继承按照顺序相应的继承比例是：
1、继承人在同一顺序中的份额通常应该相等。这是继承在合法继承中分配的一般原则，即同一顺序的合法继承人应平等分配继承。法律中的“一般”是指没有特殊法律的情况。
2、在特殊情况下，法定继承人的继承份额可能不平等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要指：
（1）在分配遗产时，应特别注意生活中有特殊困难和缺乏工作能力的继承人。继承人在生活中遇到特殊困难和缺乏劳动能力时，只能照顾遗产的分配，一旦有了这两个条件，就应该照顾好。
（2）当继承人履行继承权或继承人的继承人被分配继承权时，他们可以分得更多，而不是过分，而不是强制性的。
（3）如果具有支持和支持能力的继承人未履行其义务，继承的分配应分为无或少分。这是继承法中权利和义务一致性原则的重要体现。如果继承人符合下列条件，继承权应分割或分割：
1、继承人应具备支持的能力和条件;
2、不负责维护;
3、继承人可能同意不平分。
房产继承过户流程是：
1、找房屋评估部门对房屋评估
评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。
重庆房产继承过户费用包含：
1、公证费：按房屋价格2%交纳产继承的流程和费用
2、房屋产权登记费;按件每件80元交纳产继承的流程和费用；
3、房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳；
4、房屋评估费:按评估额交纳0.5%的评估费产继承的流程和费用。
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用。
3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。
4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
