深圳买法拍房是可以按揭的，深圳买法拍房只能商业贷款，不能公积金贷款，深圳买法拍房按揭贷款流程是：
首先先明确一下，法拍房大部分是可以做按揭贷款的，大致流程是你在法拍网站，像京东，淘宝上看到法拍的房源，如果网页的下端，你看到了“”一键贷款“”那么说明该房源是可以贷款的。
随后你点击申请贷款，它会让你提交相关的信息以及材料，通过银行的初审后，你的贷款基本就没有问题了。这个时候你在报名缴纳保证金在拍卖日期拍卖。成功拍卖后，你就可以联系你之前提交申请贷款材料的银行，银行会告诉你带哪些材料，然后到他们网点签贷款合同，随后还会有银行委派的担保公司出具担保函（收费一般是贷款金额1%）以及公证，再把首付款减去你之前缴纳的保证金在规定时间转给对应的法院账户，最后银行放款，你每个月按银行约定时间还按揭即可。
深圳买法拍房是可以按揭贷款的，深圳买法拍房，一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款，但是如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。
法拍房可以正常申请房屋贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，但是法拍房不能使用公积金贷款，只能选择商业按揭贷款。
伸着买法拍房贷款流程是：
1、贷款资格审查。
拍前借款人贷款资格确认，然后准备身份证，户口本，结婚证(离婚证/离婚协议)，收入证明，银行流水，征信报告自查详细版，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料。通过上述材料确认贷款成数，贷款资格。
2、确认贷款担保函。
司法拍卖成交后，买受人未取得法律文书，银行在落实抵押前发放按揭贷款，需凭担保公司出具的担保函担保放款。
3、银行面签复审。
竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人资料的全部资料原件及复印件，提交产调表、竞拍保证金转账凭证，竞拍成交确认书，银行卡复印件。银行准入的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过，就确认获得贷款资格和相应的额度了。
4、银行放款。
拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户。
5、房产解封过户。
在法院办理房产解封手续，然后去当地不动产登记中心办理完成房产过户手续。
西安法拍房购买渠道：
第一个：淘宝网的阿里拍卖平台，目前阿里拍卖知道的人最多，相应的房源也最多，可以说另外6个平台加起来都没有淘宝这一个平台多，不过知道的人多了，那自然捡漏的空间也会小很多，特别是一二线城市的法拍房。
第二个：京东司法拍卖，捡漏的空间比阿里拍卖大很多，而且房源还算较多，选择的余地有，是我个人最喜欢用的。
第三个：公拍网，它是我国最先成立的线上拍卖平台，但是后期受到的关注越来越少，毕竟淘宝京东的基数大，目前房源也大多集中在江浙沪区域，至于其他城市，一年就那么几套。
第四个：人民法院诉讼资产网是最高人民法院组建和备案注册的专门司法拍卖的网络平台，也就是说官方运营，不过目前关注度不高，房源较少，主要集中在河北、北京这两个区域。
第五个：中国拍卖行业协会网，是我国拍卖行业的唯一全国性组织，主要还是作为拍卖行业的官网，比如拍卖师考核之类的。房源很少，参拍人也少房源主要集中在云南、天津、安徽这三个地区。
第六个：北京产权交易所，是北京市政府批准设立的综合性产权交易机构，也是那个问题，房源少，关注度低，房源大多数都是北方城市的。
第七个：工商银行融e购，这是银行界首家具有网络司法拍卖资质的平台，虽然成立晚，但是在司法拍卖房贷这块儿占有很大优势。毕竟背靠银行，贷款会占很大便利，目前房源主要局限在京津、东北、广东等区域。
珠海法拍房税费包含：
1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；
2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担；
3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%；
4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；
6、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。
广州买法拍房是不能入户的，要满足广州入户条件才可以办理广州入户；
广州入户条件是：
第一，具有硕士研究生学历，或具有硕士学位的人员，年龄需在45周岁以下
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第二，具有博士研究生学历，或具有博士学位，或具有高级职称的人员，年龄需在50周岁以下；
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第三、具有中级职称的人员，年龄需在40周岁以下
可以报考中级经济师等中级职称证书，中级经济师2022年11月考试，现在正是备考黄金时间。
法拍房3次卖不掉的处理方法：
1、以物抵债：申请执行人可能会选择以该房产来抵偿债务。如果申请执行人同意以第三次拍卖的保留价接受该房产，法院可以裁定将房屋作价后交付给申请执行人抵偿债务，剩余债务由被执行人继续清偿。
2、变卖：法院可能会进行变卖程序，变卖的价格通常是第三次拍卖的保留价。变卖期通常为 60 天，如果在变卖期内有人购买，则成交；如果变卖期结束仍未成交，则可能暂时搁置该房产的处置，或者根据具体情况进一步研究其他处理办法。
