买自建房是不需要缴纳税费的，因为自建房没有房产证，所以自建房不能去房管局办理正规的过户手续；
卖自建房只能通过同村或者乡镇办理证明，不需要税费。
人不在本地是可以卖房的，只需要产权人委托一名当地的亲戚朋友，然后办理委托公证，让委托人代办卖房手续就行；
卖房需要的流程是：
1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格；
3、确认房屋权属等信息后，买方向卖方支付定金；
4、买卖双方需持各自身份证、房产证等，现场签署购房合同；
5、前往不动产登记中心进行网签；
6、买方支付首付；
买方将购房的首付款，打入指定的资金监管账户中；
7、卖方办理过户
当买方房贷放款后，卖方需要前往不动产登记中心，尽快办理过户手续。
房屋亲属间过户要分为直系亲属和非直系亲属；
一、非直系亲属关系的，采用普通的买卖过户是最划算的；
二、直系亲属关系的，有三种过户方式，分别是：
继承过户（最省钱，但是要产权人过世以后才可以办理）；
赠与过户（适用于房屋持有没有超过五年的情况）；
直系亲属买卖过户（适用于房屋持有超过了五年的情况）。
