深圳夫妻离婚三年后才能买房，具体细则是：
离异不满3年：3年内历次离婚时家庭套数累计之和
1、离婚前家庭套数0套，可买1套
2、离婚前家庭套数1套，如果没有走财产分割，无房一方满足资质可购买1套
3、离婚前家庭套数2套，禁止购买
备注:不符合购房条件的离异人士是指，离婚不满三年，属于如下四项中任意一项的情况
1、离异时家庭名下在本市有2套及以上商品住房的任一方
2、离异时家庭名下在本市有1套商品住房的有房一方。
3、离异时家庭名下在本市有1套商品住房，并将房产分割登记给无购房资格一方名下人士。
4、离异时家庭名下在本市有1套商品住房为夫妻共有，离异后直接转让给第三人，经双方协商一致后可购买一套住房，登记在符合购房条件的一方名下，则另一方属于不符合购房条件的离异人士。
父亲过世了房子要过户，是采用房产继承的方式，继承房产过户需要的手续是：
首先，办理房产证过户手续需要被继承人到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
之后，到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
需要注意的是，房产继承分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
在这一过程中，需要被继承人提交如下材料：
被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；以及办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
此外，有遗嘱的继承权公证需要另外提交：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
