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乌鲁木齐离婚后房产过户费用要多少?

匿名网友 133****3838
共2个回答
匿名网友 139****6387
乌鲁木齐离婚后房产过户费用: 1. 根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税; 2. 根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税; 3. 根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
2021-02-27 13:09:52
匿名网友 138****2511
乌鲁木齐夫妻离婚后房产过户要看房子是不是按揭贷款的,1、房子是按揭贷款,就要先办理赎楼,找乌鲁木齐当地的担保公司担保赎楼,一般乌鲁木齐的赎楼时间都是在一个月左右,担保费用是按照一个月3%收取的,如果房子还有100万的贷款,那么赎楼担保费用就是3万元这样子,办理完赎楼之后,注销了抵押贷款,就可以去房管局办理过户手续;2、如果房子是红本在手的,就只需要夫妻双方带上自己的身份证、户口本、房产证、离婚证、离婚协议书一同去房子所在的不动产登记中心办理过户就可以,费用是工本费80元。
2020-08-29 18:08:06
相关问题
乌鲁木齐离婚房产过户流程?

乌鲁木齐离婚房产过户流程是:

离婚房屋过户手续:
首要办理的就是离婚房产析产。办理完离婚房产析产手续后,可到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
离婚房屋过户流程:
一、离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:
①房产证;
②身份证明和复印件;
③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属分割协议书,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书;
④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
二、在材料具备齐全的情形:
双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。
三、如果房屋过户过程中出现一方不合作的情形:
1、诉讼离婚
对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。
2、协议离婚
协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

2023-06-17 09:45:30
1
北京夫妻房产过户新规定?
暂无回答
2022-08-03 11:05:13
0
成都离婚房产过户在哪里办理?

成都离婚房产过户办理地点:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

2022-08-17 09:08:06
2
南京夫妻离婚房产过户在什么地方?

南京夫妻离婚房产过户办理地点首先要办理离婚手续,办离婚手续要去民政局或者法院起诉离婚;然后就是办理夫妻离婚房产过户,这个是要房管局,办理南京夫妻离婚房产过户流程是:

第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。

第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

2022-09-27 16:12:13
2
离婚房子需要过户费吗?

离婚房子过户产权只是变更登记的,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元;

离婚房子过户是属于离婚析产,离婚析产需要的资料有:

1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

2、房地产证(如有共有证的,需带备);

3、申请人的身份证件;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。离婚房子有过户费如何计算。



2020-11-07 12:10:43
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