北京公司房产过户给个人税费有：
1、印花税：万分之五 （买卖双方均为公司的情况，印花税为买卖双方各万分之五）；
2、差额增值税：（网签价或指导价-房屋原值）/1.05×5.6%；
3、差额土地增值税：（网签价或指导价/1.05-房屋原值-本次增值税-原契税-5%*年限*原值）×30%-60%；
4、房产税：原值*70%*1.2%；
北京公司房产过户给个人税费包含：
一、北京公司房产过户给个人公司需要缴纳的税费有：
1、增值税 过户价*5.5%（无票）， 差额5.5%（有票） 【不分年限，不分面积】
2、印花税 过户价*0.1%
3、个税 过户价*20%（无票） 差额*20%（有票） 【不分年限，不分面积】
4、土地增值税 过户价*1%（无票） 差额30%-60%（有票）
增值比例N=（过户价-发票价）/发票价
0＜N＜50% → 30% 50%≦N＜100% → 40%
100%≦N＜200% → 50% N≥200% → 60%
二、北京公司房产过给个人个人需要缴纳的税费有：
1、契税：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
上海公司房产过户给法人需要交的税费有：
一、公司方需缴如下税费：增值税及附加税5.3%、土地增值税30%-60%、印花税0.025%；
二、法人需要交的税费有：
1、70年产权住宅：契税，房屋为90平方米以下的第一、第二套住宅均按1%缴纳；房屋为90平方米以上的第一套按1.5%缴纳，第二套按2%缴纳；第三套及更多套的房屋均按3%缴纳；
2、商住类产品：契税3%、印花税0.05%（小规模纳税人为0.025%）。
成都公司房产过户给个人税费包含：
公司需交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；
买方需交税：
1、契税：评估价*3%。
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等；
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
个人房产过户给公司利弊分别是：
个人房产过户给公司好处是可以腾出个人购房名额；
个人房产过户给公司的坏处是过户给公司以后房产交易的税费会比较高。
企业名下房产过户给个人费用：
1、企业需要缴纳税费，增值税，房产过户利润的5.6%；土地增值税，房产利润的30-60%；印花税，房产过户价格的0.05%；过户服务费，5元/平；
2、个人税费，契税，房产过户价的1.5%，如果是首套面积在90平一下的是1%，如果是首套面积在144平以上或者二套及二套以上的是3%；印花税，房产过户价的0.05%；过户服务费，5元/平；产权登记费，几十元。
福州公司房产转让流程是：
方案一、公司直接将房产卖出给其他公司，此时需要缴纳的税费有：9%的增值税，12%的附加税，土地增值税（根据增值额，选择相应的扣除比例及扣除系数）、企业所得税、如果卖出房产的钱转给股东，还需要缴纳个人所得税（扣除所有税费后的净额*20%）。
方案二、公司对外进行股权转让，此时需要缴纳的税费有：公司股东需要缴纳股权转让的个税（公允价-注册资本）*20%、印花税。
