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上海房产继承受限购限制吗?

匿名网友 154****4412
共2个回答
匿名网友 154****4412

上海房产继承规定是:

1,房产继承是指产权人去世后,法定或指定继承人依法继承其名下房产,并过户至继承人名下。

2,继承人不受限购条件影响。

3,必须提供法院判定继承权归属的判决书,调解书或公证处出具的继承公证书。

4,需缴纳印花税1%,不动产登记费80元/件。

无需缴纳契税、个税、增值税。

5,继承得来的房屋再次出售的:

A,按上手购买时间计算是否满五年家庭唯一;

B,若不满足满五年唯一,

个人所得税为:现交易核定价格一上手买入价格的20%;

因此上海房产继承是不受限购限制的。

2022-08-11 17:21:14
匿名网友 154****4412
上海房产继承是不受限购限制的。
2022-08-11 17:18:57
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兄弟分家房产过户要看是什么样的过户,如果是父亲的房子通过继承的方式过户给兄弟两,那么这种就要办理继承房产过户;如果是以前是兄弟两的名字的房子,现在要分家过户给其中一个人的,这种就是要采用亲属房产过户的方式过户;继承房产过户要通过法定继承,提供继承材料,继承人和被继承人的关系,一同去不动产登记中心办理过户;如果是兄弟之间的过户,就要采用普通的房屋买卖过户的方式办理过户,一方按比例把房产过户给另一方,提供亲属关系证明,可以按照房本价格交税。
2020-09-04 15:18:11
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成都房产继承过户手续?

成都房产继承过户手续,正常的话有两种情况:

一种情况是无争议,全体继承人对继承份额都没有争议的,做继承公证,直接去房地产交易中心办理即可。如果确定房产给某一个人,就登记到某一个人的名下,如果共有,就登记到全体继承人名下,如果出售就到房屋中介找买家。


第二种情况是有争议,必须通过诉讼解决。然后拿下判决书或者调解书申请法院强制执行即可,法院会给房屋管理机关下协助执行通知,办理过户。但契税都要交。如果是多个继承人中的一人要房产,就到对房屋进行评估,要房产的继承人,将评估的房产价格按房产份额比例支付给其他继承人。

2022-08-07 11:01:56
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北京继承公证需要什么材料?

北京继承公证需要的材料有:

1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

2022-09-01 18:25:34
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继承房产过户是没有时间限制的,只是通过诉讼的方式办理继承有诉讼时效的问题,诉讼时间一般是在三年时间。
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房产继承律师费怎么收?

房产继承律师费收取标准是按照房产诉讼价值来确定,诉讼房产价值越高费用比例也就越低,具体如下:

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1、不超过1万元的,每件交纳50元;


2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;


3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;


4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;


5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;


6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;


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10、超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

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