广州夫妻受限购政策影响，最多可以买两套房；
1、广州户籍
已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠；增城、从化不限购；
单身/离异/丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购；
2、非广州户籍
已婚家庭/成年单身/离异/丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套；
3、人才购房
持有广州人才绿卡，成年单身/离异/丧偶客可购买1套房产，已婚可购买2套；
4、境外机构/个人购房
在本市有分支、代表机构的境外机构，只可以购买1套办公所需的非住宅用房；
在本市工作/学习/居住时间超过一年的境外个人(不含港澳人士)，
境外机构/个人购房 可以购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业；
港澳人士提供身份证原件、往来内地通行证原件可购买1套自用、自住住宅，不可购买非住宅物业。
广州夫妻可以买两套房，广州限购政策是：
1、广州户口单身狗：1套，增城、从化不限购；
2、广州户口家庭：2套，增城、从化不限购；
3、广州5年社保：1套
（ 如果夫妻非广州户籍只能买一套，婚前两个都需要购满5年社保才可以买各购买一套 ）。
办理二手房过户流程：
全款客户
全款客户是最省事的，也是最简单的，简单到甚至不用去做房查，如果你所在的地方有资金监管账户，那就把钱打到资金监管账户（会有一丢丢的费用），然后买卖双方约定个时间去政务大厅办理过户，一手交钱一手交大本，现在大部分城市的全款二手房当天就可以拿到房产证，如果房子有问题（抵押），没法交易过户，卖家也就拿不到钱！
贷款客户
贷款客户是房产交易中的绝对主力，流程稍微有些麻烦，首先是申请贷款，根据最新的二手房贷款审批手续，你的首付款必须打到银行指定账户，然后买卖双方同时到场才可以申请房贷，当然在这之前，你的首付款来源和你的贷款资料没有任何问题，如果出现问题，你的贷款大概率不会通过，因为现在银行对二手房贷款审批毕竟严格，尤其是首付款来源和银行流水，必须是你本人的钱，而且必须是至少半年以上，在现如今二手房贷款的大环境下，就不要纠结那一点点的利息了，虽然银行没有明说停止贷款，但是实际上市面上绝大多数银行二手房贷款已经没法申请了，所以能找到受理你贷款手续的银行就非常不错了
第二步就是等着银行审批了，假如一切没有问题，那你的贷款通过了，你就需要跟房东联系，什么时候去过户，在这之前，你要先确定房东的房子能否过户，是否有其他外债或抵押（主要在贷款申请期间的），其次还要确定房本，又是涉及到继承方面的，因为你这贷款和全款不一样，全款过不了户，大不了就是白耽误一天，没啥经济损失，但是你贷款如果过不了户，就耽误时间和精力太久了！
第三步：过户，过户流程和全款一样，在政务大厅都是工作人员指导你怎么操作，去哪个窗口填什么单子，去哪个窗口交税费，一般贷款的过户是很少能够当场拿到房产证，记得拿到证以后，要去你贷款申请的银行去办理抵押，只有办理抵押，银行才会放款给原房东！
过完户，就是各种费用交接，包括水电物业更改名字（拿着房产证）。
