深圳企业名下房产过户程序？

公司房产过户给个人需要的资料有： 

1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）； 

2、免税证明； 

3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件； 

4、授权委托书原件；法人认证委托书； 

5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件； 

6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。 

需要办理的流程有： 

1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；

2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；

3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；

4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；

5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；

6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。

公司房产转个人名下需要交的税费有：

一、公司应该缴纳的税费：

1、公司企业所得税；

2、普通住宅：总价的1%或（总价-成本）的20%（增值税）；

3、公司营业税及附加；

普通住宅：总价的5.6%；

144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；

144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加；

4、印花税：总价*0.05%；

5、土地增值税：公司纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%；

二、个人应该缴纳的税费：

1、买方契税：总价的3%。

公司房产买卖需要法人到场，如果法人不到场就需要有委托人，委托人带上公司资料，法人证件代为办理也行；

公司房产买卖需要的资料是：

1、房产证；

2、经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

3、批准该法人或其他组织成立的文件；

4、法定代表人或负责人的合法身份证件；

5、地税税务登记证副本或金融许可证；

6、中华人民共和国组织机构代码证副本；

7、法人授权委托书；

8、代理人的合法身份证明；

9、国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；

10、测绘表。