深圳企业名下房产过户流程：
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人都要在场。
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要15个工作日左右。
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
深圳企业名下房产过户需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书。
公司产权过户需要准备的材料有：
1、房产转让登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房产购买合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产购买合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、设定抵押权的，需要提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、如果是政府福利性商品房的需要提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的需要提交拆迁补偿协议书；
12、房产共有人同意转移的意见书；
13、收购、合并企业的，需要提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；
15、规定的其他文件。
上海公司房产过户给个人通过买卖的方式过户流程是：
1、 如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。
2、 买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。
3、 买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。
4、 买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。
5、 领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。
广州公司名下的公寓是可以过户给个人的最新政策是：
1、12月20日开始买的公寓，个人可否转让给个人？
解答：可以，按照新政策执行，但须取得不动产证满2年方可再次转让。
2、之前用公司名字购买的公寓，现在可否转到个人名下？
解答：不可以，330新政后以公司名义购买的只能卖给法人单位，不可以转名到个人名下。
3、330新政后以公司名义买的公寓，接下来可否卖给个人？
解答：不可以，只可以卖给法人单位。
4、12月19日交了诚意金，可以个人购买吗？
解答：诚意金不属于认购合同的环节，且不是定金；所以12月19日只交了诚意金，但是没签认购合同的，可以个人购买。
5、330新政后购买的公寓，没网签怎么算？
解答：仍未网签的公寓，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
6、个人名字购买公寓，是否会影响住宅购房名额，以及贷款？
解答：不影响购房名额，也不影响贷款。
7、现在个人购买公寓可以正常商业贷款吗？
昨晚政策出台后，就有项目销售称，目前四大行能进行贷款，利率上浮30%-40%。
杭州企业房产限购政策是：
杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
公司房产是可以转到法人名下的，公司房产转到法人名下需要的手续有：
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件
买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
1、不动产权证书/土地房屋权证（原件）；
2、自然人材料（附件）；
3、公司、国企、事业单位材料（附件）；
4、存量房买卖合同（原件）（住建交易中心）；
5、房地产过户税收证明书（原件）（税务部门出具）；
6、增值税普通发票（原件）（税务部门出具）；
7、登记费发票（原件核对，收复印件）；
8、土地房屋面积明细表；
9、宗地图（原件）；
10、不动产登记申请表；
11、询问笔录；
12、其他资料（视情况提交）。
