南京离婚房产过户需要什么手续？

天津离婚房产过户手续流程是：

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

东莞夫妻离婚房产过户手续：  

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。 

3、办理离婚析产登记的必备资料： 

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 

(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证); 

(3)申请人的身份证明; 

(4)房地产登记申请书; 

(5)委托书。

离婚财产如何分割呢，离婚财产分割应该遵循的原则是：

（一）夫妻的共同财产由双方协议处理；

（二）男女平等原则；

（三）协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；

（四）一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿；

（五）由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿

（六）一方婚前购买的房产，婚后共同还贷的，财产归产权登记方所有，但对增值部分和还贷部分给对方予以补偿；

（七）离婚后对尚未处理的共同财产应予以分割；

（八）夫妻相互借款，离婚时按借款协议处理；

（九）一方擅自处理财产的，离婚时可以请求赔偿；

（十）离婚时隐藏财产的可少分或不分。

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。