广州公司名下的公寓是可以过户给个人的最新政策是：
1、12月20日开始买的公寓，个人可否转让给个人？
解答：可以，按照新政策执行，但须取得不动产证满2年方可再次转让。
2、之前用公司名字购买的公寓，现在可否转到个人名下？
解答：不可以，330新政后以公司名义购买的只能卖给法人单位，不可以转名到个人名下。
3、330新政后以公司名义买的公寓，接下来可否卖给个人？
解答：不可以，只可以卖给法人单位。
4、12月19日交了诚意金，可以个人购买吗？
解答：诚意金不属于认购合同的环节，且不是定金；所以12月19日只交了诚意金，但是没签认购合同的，可以个人购买。
5、330新政后购买的公寓，没网签怎么算？
解答：仍未网签的公寓，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
6、个人名字购买公寓，是否会影响住宅购房名额，以及贷款？
解答：不影响购房名额，也不影响贷款。
7、现在个人购买公寓可以正常商业贷款吗？
昨晚政策出台后，就有项目销售称，目前四大行能进行贷款，利率上浮30%-40%。
广州公司名下的公寓是可以过户给个人的，广州公寓转让要求有：
1、房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。
2、2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给法人单位，也可以转让给个人。
3、2017年3月30后买入的无论一手还是二手物业，都只能卖给法人单位，只能在法人单位之间流动；另一个是个人市场，2017年3月30日个人已不能再买一手公寓了，但个人买入的二手公寓，可以卖给个人，也可以卖给法人单位。
广州公司名下的公寓是可以过户给个人的，只是要满足一定的条件；
公司房产需要满足的条件一般都会在房产证的最后一页有注明。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
公司房产过户给个人需要的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
需要办理的流程有：
1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；
2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
公司产权的房子过户手续跟普通个人房产过户手续是一样的，只是需要的资料不同；
过户手续是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷
需要的资料有：
1、税务登记证副本；
2、组织机构代码证副本；
3、企业法人营业执照副本；
4、公司公章、法人章；
5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）；
6、受托人身份证原件；
7、法人身份证原件；
8、房产证原件；
9、契税票原件；
10、房产税和土地使用税缴纳证明原件；
11、土地税涉税证明（缴纳土地税后有此票）；
12、网签合同原件。
公司注销公司名下的房产要成立清算组进行解散清算，如果逾期不成立的，债权人可以向人民法院申请指定清算组成员；
公司解散清算时，公司的不动产一般通过拍卖、折价等的方式变现，变更后清偿公司债务，有剩余的按股东出资比例分配。
《中华人民共和国公司法》
第一百八十四条 【清算组的职权】清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;
(二)通知、公告债权人;
(三)处理与清算有关的公司未了结的业务;
(四)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;
(五)清理债权、债务;
(六)处理公司清偿债务后的剩余财产;
(七)代表公司参与民事诉讼活动。
第一百八十六条 【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
上海公司房产过户给法人需要的流程是：
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件
买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
