1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
北京央产房是可以上市买卖的，但是需要提前办理手续，办理手续流程是：
若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件②配偶身份证（这个可以是复印件）③房产证原件④原始购房协议（合同）原件⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）；
若产权人不能到场需准备：①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续②受托人身份证原件③产权人身份证复印件；③产权人配偶身份证复印件；④房产证原件；⑤购房合同原件；⑥物业供暖结清证明原件（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）；
若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章；
如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。
公司产权的房子是可以过户给个人的，公司产权的房子过户给个人需要的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五；
扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）；
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
苏州公司名下二手房限售规定：新房限售时间3年调整为2年，之前买的房子处于限售期内的，现在满2年就可以卖，二手房之前限售5年的，现在可以直接卖。
昆明公司名下房子出售给个人交税有：
一、卖方需在交易前缴纳不动产持有期间内的房产税和城镇土地使用税，由卖方公司所在的主管税务机关负责核算和缴纳。
二、本次交易产生的税费包括：卖方需缴纳1.增值税及附加：差额5.3%。
三、土地增值税，税率为30%至60%，具体视增值情况而定。
四、印花税：万分之2.5%。
五、买方需缴纳契税和印花税，具体税率根据房屋性质和买方身份而定。
宁波公司房产转到个人名下是需要交税的，宁波公司房产转到个人名下需要缴纳的税费包含：
1、增值税 9%
2、附加税 综合0.72%
3、土地增值税
(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
计算增值额的扣除项目：
(1)取得土地使用权所支付的金额；
(2)开发土地的成本、费用；
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(4)与转让房地产有关的税金；
(5)财政部规定的其他扣除项目。
4、企业所得税
企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%；
其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数；
5、印花税：税率0.05%。
西安公司房产证更名去是要去西安房产所在地的房管局办理，西安公司房产证更名需要的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
