苏州公司名下二手房限售规定：新房限售时间3年调整为2年，之前买的房子处于限售期内的，现在满2年就可以卖，二手房之前限售5年的，现在可以直接卖。
东莞公司名下房产转让交易需要的资料和费用有：
一、公司产权房屋出售所需要资料：
1、公章，公司章程，公司基本信息；
2、法人身份证原件及复印件；
3、股东会决议；
4、营业执照及副本；
二、税费：
1、契税：根据买方名下房产套数和房本面积情况征收；
2、土地增值税：全额6%；
3、印花税：全额1%；
4、企业所得税：全额3.75%；
5、增值税：全额5.6%。
个人房产过户到公司需要缴纳的税费分为个人需要缴纳的税费和公司需要缴纳的税费，分别是：
一、个人需要缴纳的税费有：
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加
如果房屋不足2年的全额缴纳,税率5.3%；
如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差额缴纳,差额为计税价-原购入成本价,税率5.3%；
如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。
以上房屋是否“满2年”,起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按“孰先”原则为准。
2、个人所得税：
能提供原购房合同、发票等有效凭证的据实缴纳:(计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用)×20%；
不能提供完整、准确的房屋原值凭证的,按个人住房买卖价格的1%核定征。
1、契税：
计税价*3%税率；
2、印花税：
合同价*0.05%税率。
青岛公司房产过户流程是：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;
6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
上海公司买房条件是：
网签日期从2018年7月3日（含当日）起，企业购买本市商品房的，必须是本市企业或外地企业在本市的分公司（缴税在上海），且应同时满足以下条件：
（一）企业设立年限已满5年；
（二）企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
（三）企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
补充说明：
1、企业近年缴纳税款金额满500万元以上的不受以上限制；
2、企业购房用于社会保障的（公租房等）不受以上限制；
3、企业新政（2018.7.3）后购入的住房需满5年才能出售，原产证附记栏记载3年的还是满3年可以出售。
