昆明公司名下房子出售给个人交税有：
一、卖方需在交易前缴纳不动产持有期间内的房产税和城镇土地使用税，由卖方公司所在的主管税务机关负责核算和缴纳。
二、本次交易产生的税费包括：卖方需缴纳1.增值税及附加：差额5.3%。
三、土地增值税，税率为30%至60%，具体视增值情况而定。
四、印花税：万分之2.5%。
五、买方需缴纳契税和印花税，具体税率根据房屋性质和买方身份而定。
昆明公司名下房子出售给个人需要交的税有：
一、卖方需要缴纳哪些税？
1、增值税及附加
增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）。
教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3% 。
地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2% 。
2、土地增值税
土地增值税=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数。
增值额为：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。
扣除项目金额指：按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金。
3、印花税
依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。
4、水利基金
按其销售收入或营业收入的0.6‰计征。
5、企业所得税
企业所得税不在本次交易环节征收，根据转让房产的收入计入企业所得税的应纳税所得额，分月预交，年终汇算清缴。
二、买方需要缴纳哪些税？
1、若为住宅（缴纳契税，暂免征收印花税）
（1）购买家庭唯一住房
住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳1.5%契税。
（2）购买家庭第二套改善性住房住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳2%契税。
（3）购买家庭第三套及以上住房：均按照4%的税率缴纳契税。
2、若为非住宅（缴纳契税、印花税）
（1）计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4％执行。
（2）印花税：依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花
昆明公司名下房子出售给个人需要缴纳的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）。
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
重庆公司房产过户流程有两种方式，分别是：
一、公司直接将房产卖出给其他公司，此时需要缴纳的税费有：9%的增值税，12%的附加税，土地增值税（根据增值额，选择相应的扣除比例及扣除系数）、企业所得税、如果卖出房产的钱转给股东，还需要缴纳个人所得税（扣除所有税费后的净额*20%）。
二、公司对外进行股权转让，此时需要缴纳的税费有：公司股东需要缴纳股权转让的个税（公允价-注册资本）*20%、印花税。
企业名下房产过户给个人费用：
1、企业需要缴纳税费，增值税，房产过户利润的5.6%；土地增值税，房产利润的30-60%；印花税，房产过户价格的0.05%；过户服务费，5元/平；
2、个人税费，契税，房产过户价的1.5%，如果是首套面积在90平一下的是1%，如果是首套面积在144平以上或者二套及二套以上的是3%；印花税，房产过户价的0.05%；过户服务费，5元/平；产权登记费，几十元。
天津公司名下房产税征收标准：
1、契税：
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、印花税：
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房地产相关印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产买卖合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
3、土地使用税：
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额缴纳。其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
4、房产税：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2) 以房产租金收入为计税依据的
如按整年出租：
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
海口公司房产过户流程是：
1.双方签订房屋买卖合同；
2.准备房屋登记的申请材料；
3.把材料交到房产局；
4.缴纳税费；
5.领取房产证。
北京公司房产过户给个人税费有：
1、印花税：万分之五 （买卖双方均为公司的情况，印花税为买卖双方各万分之五）；
2、差额增值税：（网签价或指导价-房屋原值）/1.05×5.6%；
3、差额土地增值税：（网签价或指导价/1.05-房屋原值-本次增值税-原契税-5%*年限*原值）×30%-60%；
4、房产税：原值*70%*1.2%；
