广州夫妻离婚房子分割方式：
一、房子登记于双方名下
夫妻双方共同出资购买房子，并将两个人的名字同时登记在房产证上，这种比较简单，不管是婚前还是婚后，房子都属于夫妻共同财产。不考虑特殊情况的话，可以平分。
二、房子只登记于个人名下，未加名
1、房子是婚前男方全款买的，你婚后没有参与还房贷。
那么这属于婚前个人财产，离婚不能参与分配，房子还属于男方。
2、房子是婚前男方付首付买的，并登记与他个人名下，婚姻期间你们一起还房贷，那离婚时，房子依然属于婚前财产，归男方所有，但你可以分得还贷及增值部分。
三、房子原先登记于个人名下，后添加女方名字
1、男方婚前全款买房子，并登记于个人名下，后房产证添加女方名字，则属于赠与行为，房子属于夫妻共同财产，不考虑特殊情况的话，可以平分。
2、男方婚前贷款买房子，并登记于个人名下，后房产证添加女方名字，则也属于赠与行为，房子依然属于夫妻共同财产，但未还贷款也为夫妻共同债务，不考虑特殊情况的话，房子债务均可平分。
广州夫妻离婚房子分割方式：
一、婚前财产
1、如果是婚前全款买房且房产证上只有一个人的名字，那这套房产未个人所有，另一方没有权利对这套房产进行分割。如果自愿加上另一方的名字的话，就会被视为赠予行为。因此属于夫妻双方共有财产，在离婚的时候依旧是要平均分割的。
2、如果是婚前一方贷款买房而婚后夫妻共同还贷。房产证上只有一方的名字，那么在离婚的时候，这套房子是需要分割的。当然，房产的首付款以及婚前所还贷款部分属于一方的婚前财产，而婚后所还贷款部分以及房子的增值部分属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。
3、宅基地的房产，因为宅基地属于集体财产，不能上市交易。所以夫妻双方只能共同使用，离婚后不能进行分割。如果房子是婚后夫妻双方共同建造的话，离婚后需要给另一方作出一定的补偿。
二、婚后财产
1、对于婚后买房产无论房产证上是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，哪怕这套房子是夫妻双方一方出资，对于这套房子来说，都是属于婚后财产的。离婚后房产平均分割。
2、婚后夫妻共同购买房产，不论房子登记在谁的名下，这套房产都属于夫妻共同财产。离婚后平均分割。
深圳离婚房产过户方式：
1、协议离婚
双方协商达成协议到民政部门共同登记离婚后，可以到房管局办理房产过户手续。房产过户手续，按照正常买卖程序办理，一般一周时间可完成。
2、起诉离婚
拿到法院的判决书或者调解书后，如果对方不配合，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
深圳离婚房产过户需要的资料有：
1、离婚判决/调解书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书等。
昆明离婚房产过户需要的手续有：
一、按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续；
二、揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
昆明离婚房产过户需要的费用有：
1、税类：
(1)契税按照产价百分之二；
(2)印花税按照产价万分之五；
2、费类：
(1)登记费80.00元；
(2)交易手续费的百分之二(按产价)；
(3)工本费20.00元。
成都夫妻房产过户需要的手续是：
1、婚姻存在期间：婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话，双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理，这种是否共同财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、离婚后房产过户：两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理。
