杭州赠与房产过户费用包含:
1、增值税:免征;
2、个人所得税:免征;
3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%;
4、印花税:不免。万分之五;
5、公证费:评估价的2%。
杭州赠与房产过户费用包含:
1、增值税:缴纳营业税的税率是5%。通常都是要缴纳营业税的,但要是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则可以免征营业税。
2、契税:赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。
3、附加税:附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收,附加税的缴纳是根据营业税来定的,具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)。
4、印花税:订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。
5、个人所得税:如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,可以免征个人所得税。除此之外的其他人之间的赠与行为或关系,则应依法缴纳20%的个人所得税。
6、其他费用:赠与过户是需要到公证处进行公证的,公证费是0.3%的房款,另外还需缴纳测绘费1.36元/平米,权属登记费及取证费为50元以内。
南京赠与房产也是需要购房资格的,南京购房资格条件是:
非南京户籍
1、1年内在南京缴纳社保或个税6个月,可以补交社保,单位和个人都可以补交。
2、取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,提供与在宁单位签订的劳动合同。
(两个条件满足其一即可)
单身可购买一套,新房二手房均可,家庭户可购买二套,第二套只能买二手房。
【高淳】
1、持有南京市居住证;
2、在南京工作,有用工单位的劳务合同,工作单位也有营业执照。
【六合】
1、持有南京市居住证;
2、有大专及大专以上学历。
南京本地户籍
1、非限购区域
本市户籍在限购放开区域随便买,但是以开出购房证明为准。
2、限购区域
南京单身可购买一套,具备以下条件的可购买两套。
①父母投靠(南京居住或外地迁入)可购买两套,新房二手房均可,
②四区工作(鼓楼、玄武、秦淮、建邺),社保单或个税单缴纳地点,如市级单位可追溯单位注册地点,可购买两套,第二套只能买二手房。
南京家庭户可购买两套,具备以下条件的可购买第三套。
①二孩家庭,至少有一个未成年人,街道开具二孩证明,第三套新房二手房均可。
②父母投靠(南京居住证或外地迁入),第三套可二手房新房均可
③四区工作(鼓楼、玄武、秦淮、建邺),社保单或个税单缴纳地点,如市级单位可追溯单位注册地点,第三套只能买二手房。
④人均面积,同一户口本,人均不超50平仅二手,第三套只能买二手房。
姐弟之间赠与房产过户具体手续:
第一步:双方至交易中心直接取号;
第二步:所需材料;
1、双方身份证原件加复印件;
2、双方户口本原件和复印件;
3、填写《房地产交易涉税情况表》:表格在交易中心当场领取;
4、产证原件和复印件;
第三步:交易中心进行房屋核价(估价)以交易中心自己系统里的价格为准;
第四步:交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。(无个税及增值税;有契税,最高3个点)
第五步:办理公证 在交易中心当场公证(签订赠予书、笔录、录像);
第六步:公证完成后,交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》;
交易中心流程完毕,等待3-5个工作日,再至交易中心办理缴税;
第七步:缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税;
第八步:当场等候领取新产证。
上海赠与房产过户费用:
1、契税:无论直系还是非直系,契税都要在赠与过户时缴纳3%契税;
2、印花税:双方各万分之五,合0.1%;
3、个税:赠与直系亲属过户时不需缴纳20%个税,但房屋一旦卖出则需补缴。直系亲属接受赠与后,持有满五年并为唯一住房的情况下卖出则免交个税;非直系过户时需缴纳20%个税,房屋卖出时按一般房屋买卖流程缴纳个税。