北京直系亲属赠与房产要交哪些税费？

答房产赠与协议相当于一个合同，一个合同的要件一般要包含：赠与双方名称，信息，赠与房产的地址，标的，数量，质量，价款，赠与条件，赠与期限，违约责任，解决纠纷方式等，可以参考一般的合同范本写。

答深圳是限购城市，直系亲属房产赠与是受限购政策限制的，想要办理深圳直系亲属房产赠与需要过户对方有深圳购房资格先。

答广州赠予房子是需要购房名额的。

答

杭州父母房子过户给子女方式费用对比：

1.继承

优点：三大税全部免征，仅需要缴纳0.5％的印花税即可。

缺点：法定继承需要公证后的最后一份遗嘱。且若后期出售，当继承不满五年时，需要缴纳几乎全款20％的个人所得税；（注：当继承满5年且是家庭唯一住宅就可以免征收）

2.赠与

优点：父母在世时就能实施。

缺点：被赠与方需缴纳3％的契税。且若后期出售，还需要缴纳5.5％的增值税和附加税，以及房屋差额部分的20％个人所得税。（注：当被赠与满五年且是家庭唯一住宅就可以免征收）

3.买卖

优点：但若是父母满五且唯一住房，可免征个税增值税，只需缴纳契税。且若后期出售，即便不满足满五唯一条件，也仅仅需要缴纳1％的个税及5％的增值税。

缺点：三大税全部需要缴纳

答房子赠与过户手续有： １、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订； ２、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； ３、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二； ４、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）； ５、赠与人将房屋交付受赠人。