成都公司名下房产过户的税率收费标准？

苏州公司名下房产转让个人开票要求：

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》规定：销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

郑州公司名下住宅过户税费包含：

1、增值税：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、城市维护建设税及附加：城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区的,税率为7%；

纳税人所在地在县城、镇的、税率为5%；

纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

3、土地增值税：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、企业所得税：转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。

5、印花税：订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。

自己公司的房产过户给自己个人需要交的税费有：

1、增值税 9%
2、 附加税 综合0.72%
3、土地增值税
(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
计算增值额的扣除项目：
(1)取得土地使用权所支付的金额；
(2)开发土地的成本、费用；
(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(4)与转让房地产有关的税金；
(5)财政部规定的其他扣除项目。
4、企业所得税
企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%；
其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数；
5、印花税：税率0.05%。