公司房产转个人名下需要多少税？

公司产权的房子是可以过户给个人的，公司产权的房子过户给个人需要的税费有：

1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；

3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五；

扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）；

5、契税：个人股东需要缴纳契税。

企业房产转让税费有： 

一、卖方需要缴纳税费： 

1、增值税及附加 增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）。 教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3% 。 地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2% 。 

2、土地增值税 土地增值税=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数。 增值额为：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。 扣除项目金额指：按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金。 

3、印花税 依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。 

4、水利基金 按其销售收入或营业收入的0.6‰计征。 

5、企业所得税 企业所得税不在本次交易环节征收，根据转让房产的收入计入企业所得税的应纳税所得额，分月预交，年终汇算清缴。 

二、买方需要缴纳税费： 

1、若为住宅（缴纳契税，暂免征收印花税） 

（1）购买家庭唯一住房 住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳1.5%契税。 

（2）购买家庭第二套改善性住房住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳2%契税。 

（3）购买家庭第三套及以上住房：均按照4%的税率缴纳契税。 

2、若为非住宅（缴纳契税、印花税） 

（1）计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4％执行。 

（2）印花税：依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。

企业房产交易需要交的税费分为企业购买方和企业出售方各需要交多少税费，分别是：

一、企业买房税费

1、契税、印花税

无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购房，均需按房款3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；另外还需缴纳0.05%的印花税。

2、房产税

根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，公司名下的房产，每年需缴纳房产税：每年房产原值×70%×1.2%。

在具体操作过程中，不同地区对不同性质企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免征房产税优惠。

3、土地使用税

同时，还需要按照“建筑面积×30元/年/平方米”征收土地使用税。

如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按每日万分之五缴纳滞纳金。

二、企业出售房税费

1、增值税及附加

按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收

2、土地增值税

根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定：土地增值税实行四级超率累进税率

  1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

  2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

  3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

  4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

3、印花税

按成交价格×0.05%征收。

4、企业所得税

目前一般按转让房产所得的净利润×25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。