上海公司房产过户给个人流程？

合肥公司房产过户流程手续是：

第一步：公证处公证；
第二步：带公证过的证明文件去办理置换手续，预约入户时间；
第三步：上门验房，给出评估价；
第四步：卖方去挂牌，公示期三天，公示期间买方交保证金。公示三天后摘牌，买方支付房款；
第五步：去结件，卖方拿到银行存单，买方拿手续材料去房管站办理买产权的手续，等通知签协议和交购买产权费用；
第六步：领取房本。

武汉公司房产过户给个人费用包含：

一、增值税及附加

按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收

二、土地增值税

根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定：土地增值税实行四级超率累进税率

1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

三、印花税

按成交价格×0.05%征收。

四、企业所得税

目前一般按转让房产所得的净利润×25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。

五、契税

个人购买：家庭首套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按1.5%的税率。

家庭二套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按2%的税率。

苏州公司名下二手房限售规定：新房限售时间3年调整为2年，之前买的房子处于限售期内的，现在满2年就可以卖，二手房之前限售5年的，现在可以直接卖。

昆明公司名下房子出售给个人交税有：

一、卖方需在交易前缴纳不动产持有期间内的房产税和城镇土地使用税，由卖方公司所在的主管税务机关负责核算和缴纳。
二、本次交易产生的税费包括：卖方需缴纳1.增值税及附加：差额5.3%。

三、土地增值税，税率为30%至60%，具体视增值情况而定。
四、印花税：万分之2.5%。
五、买方需缴纳契税和印花税，具体税率根据房屋性质和买方身份而定。

北京央产房是可以上市买卖的，但是需要提前办理手续，办理手续流程是：

若产权人能到场需准备：①业主本人身份证原件②配偶身份证（这个可以是复印件）③房产证原件④原始购房协议（合同）原件⑤物业供暖结清证明原件。（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）；

若产权人不能到场需准备：①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续②受托人身份证原件③产权人身份证复印件；③产权人配偶身份证复印件；④房产证原件；⑤购房合同原件；⑥物业供暖结清证明原件（以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。）；

若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章；

如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。