苏州公司房子过户个人是需要交增值税，苏州公司房子过户个人，公司需要交的税费有：
1、增值税及附加 （约5.6%）
2016年4月30日之前购买房屋再交易：（售价-买价/1.05）*5.6%
2016年4月30日之后购买房屋再交易：（售价*9%-买价*5%）*1.12
其中，个人交易房产不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为全额的5.6%(增值税税率为5%)，不动产证满2年的免征增值税。
2、土地增值税
增值额的30%、40%、50%、60%，累进阶梯征收：
增值50%以内的部分，按30%收取
50%-100%的部分，按40%收取
100%-200%的部分，按50%收取
超出200%的部分，按60%收取
增值额＝售价-买价-增值扣除（票价*持有年数*5%）-附加税-契税-印花税
土地增值税=（售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 ）*30%
3、企业所得税
企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%，
其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数。
公司房产过户需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书；
过户流程是：
1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；
2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；
3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；
4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；
5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；
6、股权结构，提供公司的重要股东信息；
7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。
上海公司买房条件是：
网签日期从2018年7月3日（含当日）起，企业购买本市商品房的，必须是本市企业或外地企业在本市的分公司（缴税在上海），且应同时满足以下条件：
（一）企业设立年限已满5年；
（二）企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
（三）企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
补充说明：
1、企业近年缴纳税款金额满500万元以上的不受以上限制；
2、企业购房用于社会保障的（公租房等）不受以上限制；
3、企业新政（2018.7.3）后购入的住房需满5年才能出售，原产证附记栏记载3年的还是满3年可以出售。
杭州公司房产过户给个人税费：
1、出售方 要先到所属税务机关办理土地增值税申报，采用的是累进税率；
2、增值税按应税额减原值差额增收5.3%；
3、契税 应税额的3%；
4、印花税： 买卖双方交应税额的0.05%；
5、权证费550。
广州公司名下房产过户，作为出售方需要交的税费有：
1、增值税及附加税费
公司名下房产交易过户，必须缴纳增值税及附加（包括城建税、教育费附加和地方教育费附加），增值税是按照本次不含增值税交易价格和上次取得房产价格差额作为增值额，按5%税率缴纳，并按照增值税金额的12%缴纳附加税费；
2、契税
契税纳税主体是购房人，根据购房人在所在城市是否首套房、面积大小确定。契税税率适用1.5%；
3、土地增值税
公司名下房产交易过户，必须缴纳土地增值税；
4、印花税
个人转让房产暂时不征收印花税，但公司房产交易不适用。印花税税率为万分之五。
