北京父母吧房子过户给子女有三种方式，分别需要交的税费有：
1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元；
2、买卖，买卖过户免除1%个税，免除5.55%增值税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元；
3、继承，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
广州房产赠与兄弟姐妹过户最新政策是：
1、如果受赠房具备购房资格，则赠与行为属于一次房产交易，且赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数；
2、如果受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格；
3、赠与行为属于一次交易，视为发生过一次住房转让，未来将无法认定为无房户；
4、赠与房产需要5年后，才可重新核定购房资格。即A有2套房产，赠与B之后无法立即购买房屋，需等到5年后，才能认定为一套房，从而购买第二套房产。
北京赠与房产过户费用：
直系亲属赠与无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税；
契税按照政府指导价3%征收，另需缴纳0.05%的印花税+工本费。
厦门父母房产赠与子女流程是：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、领取房产证
当一切手续办理妥当，就可以等待领取新房产证了。
