郑州法拍房数量:
① 截至3月9日,郑州法拍房总量是5.13万套,半年前是2.7万套,不到半年翻了近一倍。郑州法拍房暴涨!
② 过去一年郑州二手房才成交6.5万套,而法拍房就5.13万套。郑州法拍房数量马上碾压二手房!
③ 这只是阿里拍卖一个平台的数据,而拍卖平台有7个。郑州法拍房数量,难道需要×7 ?
京东法拍房拍卖一次的时间一般都是在24小时之内;
交易的时间就要看房子的具体情况。
长沙买法拍房是需要购房资格的,长沙买房资格条件是:
1、长沙限购区域是“六区一县”,即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县,宁乡和浏阳不限购,但宁乡和浏阳户口可直接在长沙限购区域买房。
2、限购区域内的商品住房需取得不动产权证满4年,方可上市交易。
3、社保个税方面,1年指的是近15个月内有12个月社保或个税,2年指的是近30个月内有24个月社保或个税,并没有要求必须连续;灵活就业社保同样适用;买二手房可以一次性补缴6个月社保,新房不可以补缴。
4、直系亲属赠与不受限购影响,但被赠与方4年内无法再次购房。
5、整套房子互换,不受限购影响。
另外须注意:
1、首套方面,年前1月18日刚刚出台的政策——只要是45周岁(含)以下,通过人才落户长沙,无需考虑落户时间,在购房当月有正常缴纳社保或个税纪录的,就能获取在长沙的首套房购房资格。
2、二套方面,限制由“产权证满4年或网签满6年”统一改为“网签满4年”,长沙家庭买二套时间间隔缩短;其次,“以租换购”新政,让成年单身和外地户籍也能买第二套了,不过要将首套供作租赁住房并签订10年协议。
3、三套及以上方面,以租换购政策可实现,只要原有套数-租赁套数≦1,并符合长沙限购政策;另外,二孩家庭购房资格细则也于年前出台,只要夫妻一方是长沙户籍,育有两个及以上孩子(含合法收养),至少一个孩子未成年,可多一套购房资格,不受社保、网签等限制。
合肥法拍房查看房源的网站,还是去淘宝和京东的比较多;
办理合肥法拍房服务,就可以上房飞布平台:www.feibuzf.com;上面有全国各地的法拍房专业人员和机构,让买法拍房变得简单便捷。
北京法拍房一般都是在京东和淘宝上购买,这两个网站上的人多,房源也相对多,如果想要找法拍房辅拍机构,可以上房飞布平台,上面有北京专业法拍房辅拍专员,北京法拍房竞拍流程是:
一、法拍房购房需求
目前北京市法拍房是限购的。
二、精准匹配房源
了解了您的购房需求后接下来就是为您挑选合适的房源。
三、尽职调查
选择合适的法拍房后,对法拍房进行尽职调查,确保后期您能过户入住,办理产权证,并提供法拍房详细情况清单和完整尽职调查报告。包括但不限于:
法拍房拍卖公告信息、房屋坐落及小区情况、产权、土地信息、居住现状、债权债务关系、物业费和水电费欠款、北京市房屋税收政策等。
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四、竞拍前看样
带您走访周边环境,实地看房。
五、注册信息,进行参拍
指导您在拍卖平台注册信息,获得拍卖资格,网上报名,缴纳保证金。
六、拟定竞拍方案
为您介绍法拍房拍卖流程,制定竞拍计划,提供竞拍建议。
七、协助办理贷款
根据您的需求为您办理贷款,提供融资贷款规划方案,并协助您提交贷款申请,完成贷款预审、面签复审、竞买成功后放款。
八、指导完成出价竞拍
参拍中指导您出价,不盲目竞价。
九、提醒付款
指导您在拍卖成功后签署《拍卖成交确认书》,并提醒您在法院规定的时间内支付拍卖尾款。
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十、领取法院文书
在您支付拍卖尾款后,协助您或代您前往法院领取全部法律文书。
十一、代办相关手续流程
协助您缴纳税费、法拍房的欠款等其他费用;为您办理过户手续,协助您或代您领取档案、预约排号、办理不动产权登记,领取不动产权属证书。
十二、专业协助腾退清场
根据您法拍房的实际需求,对存在清场困难的房屋提供协助腾退清场服务。
十三、房屋交付验收
获得房屋钥匙,交房。