郑州法拍房数量:
① 截至3月9日,郑州法拍房总量是5.13万套,半年前是2.7万套,不到半年翻了近一倍。郑州法拍房暴涨!
② 过去一年郑州二手房才成交6.5万套,而法拍房就5.13万套。郑州法拍房数量马上碾压二手房!
③ 这只是阿里拍卖一个平台的数据,而拍卖平台有7个。郑州法拍房数量,难道需要×7 ?
法拍房网络询价是要评估的;法拍房定价的方式有:
第一种是与被执行人议价。法拍房在上拍之前,法院都会通知申请执行人、被执行人,将双方约在一起进行协商,确定一个双方都认可的价格。一般情况下,涉及的双方人员越少,达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可,就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。
如果被执行人不配合议价或者下落不明,案件涉及众多当事人且意见不一致时,法院就会考虑采用其他方式。
第二种定价方式就是评估公司定价。评估公司,就是专门评估房产价值的有关机构。每年法院都会对这些评估公司进行审核,审核通过的评估公司才有资格为法拍房出具资产评估报告。
为了避免人为因素扰乱评估价格,法院会采取摇号方式选择评估公司,最大限度地保障司法公正。
评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果,以及其他有效期等信息,内容详实,准确性高达85%。目前,大约有40%的法拍房通过评估公司确认评估价。
第三种是网络询价的评估价,由负责上拍的法官,登录询价平台,输入房屋信息就会自动生成评估价,最终评估价为三个平台的均价。这个看似公开公正的方式,其实有着巨大的缺点:那就是价格未必能符合市场的实际情况,而且三个平台之间价格存在差异,不如由评估公司定价来得准确。
最后一种是定向询价。定向询价的对象,一般是房管局或者其他政府机构。
京东法拍房拍卖一次的时间一般都是在24小时之内;
交易的时间就要看房子的具体情况。
合肥法拍房查看房源的网站,还是去淘宝和京东的比较多;
办理合肥法拍房服务,就可以上房飞布平台:www.feibuzf.com;上面有全国各地的法拍房专业人员和机构,让买法拍房变得简单便捷。