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郑州法拍房有多少套房子?

匿名网友 168****2996
共2个回答
匿名网友 168****2996

郑州法拍房数量:

① 截至3月9日,郑州法拍房总量是5.13万套,半年前是2.7万套,不到半年翻了近一倍。郑州法拍房暴涨!
② 过去一年郑州二手房才成交6.5万套,而法拍房就5.13万套。郑州法拍房数量马上碾压二手房!
③ 这只是阿里拍卖一个平台的数据,而拍卖平台有7个。郑州法拍房数量,难道需要×7 ?

2022-10-26 17:23:55
匿名网友 168****2996

郑州法拍房数量:

郑州的法拍房数量一直居高不下,据阿里挂牌的法拍房数据看,郑州在去年九月到今年三月份,郑州法拍房数量增加近一倍,达到5.13万套;并且还在不断的增长。

2022-10-26 17:19:59
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法拍房网络询价是要评估的;法拍房定价的方式有:

第一种是与被执行人议价。法拍房在上拍之前,法院都会通知申请执行人、被执行人,将双方约在一起进行协商,确定一个双方都认可的价格。一般情况下,涉及的双方人员越少,达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可,就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。

  如果被执行人不配合议价或者下落不明,案件涉及众多当事人且意见不一致时,法院就会考虑采用其他方式。


第二种定价方式就是评估公司定价。评估公司,就是专门评估房产价值的有关机构。每年法院都会对这些评估公司进行审核,审核通过的评估公司才有资格为法拍房出具资产评估报告。

  为了避免人为因素扰乱评估价格,法院会采取摇号方式选择评估公司,最大限度地保障司法公正。

  评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果,以及其他有效期等信息,内容详实,准确性高达85%。目前,大约有40%的法拍房通过评估公司确认评估价。


第三种是网络询价的评估价,由负责上拍的法官,登录询价平台,输入房屋信息就会自动生成评估价,最终评估价为三个平台的均价。这个看似公开公正的方式,其实有着巨大的缺点:那就是价格未必能符合市场的实际情况,而且三个平台之间价格存在差异,不如由评估公司定价来得准确。


最后一种是定向询价。定向询价的对象,一般是房管局或者其他政府机构。

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广州法拍房是限购的,12月19日,最高人民法院官网挂出了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(以下简称《规定》),自2022年1月1日起施行。《规定》要求,受限购政策约束者不允许竞拍法拍房。
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