厦门父母房产赠与子女条件是：
1、赠与人必须是房屋产权所有人，同时具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的产权证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人与受赠人均属自愿，签订书面正式的赠与协议，并办理公证；
4、受赠人必须具有北京市购房资格。（夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质）
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
厦门父母房产赠与子女条件是：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，不能是未成年人；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续，才能生效。
南京赠与房产也是需要购房资格的，南京购房资格条件是：
非南京户籍
1、1年内在南京缴纳社保或个税6个月，可以补交社保，单位和个人都可以补交。
2、取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同。
(两个条件满足其一即可)
单身可购买一套，新房二手房均可，家庭户可购买二套，第二套只能买二手房。
【高淳】
1、持有南京市居住证；
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。
【六合】
1、持有南京市居住证；
2、有大专及大专以上学历。
南京本地户籍
1、非限购区域
本市户籍在限购放开区域随便买，但是以开出购房证明为准。
2、限购区域
南京单身可购买一套，具备以下条件的可购买两套。
①父母投靠（南京居住或外地迁入）可购买两套，新房二手房均可，
②四区工作（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，可购买两套，第二套只能买二手房。
南京家庭户可购买两套，具备以下条件的可购买第三套。
①二孩家庭，至少有一个未成年人，街道开具二孩证明，第三套新房二手房均可。
②父母投靠（南京居住证或外地迁入），第三套可二手房新房均可
③四区工作（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，第三套只能买二手房。
④人均面积，同一户口本，人均不超50平仅二手，第三套只能买二手房。
赠与房产是需要缴纳税费的，赠与房产缴纳税费要看是直系亲属关系还是非直系亲属关系之间的赠与；
一、直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。
（1）增值税及附加：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：计税3%，再转让房产时，受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税，若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税；
二、非直系亲属赠与
（1）增值税及附加：税率5.3%，产权满5年不征税；（2）个人所得税：计税总价20%；（3）契税：计税总价3%，再转让房产时，受赠人若满足满五且名下唯一可以免除20%赠与税，若不能满五且名下唯一住房则需要缴纳20%的赠与税。
兰州父母房产赠与子女需要交的税有：
一、增值税：增值税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征增值税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收增值税；
二、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳；
三、印花税：印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳；
四、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。
济南赠与房产过户费用包含：
一、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元；
二、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低；
三、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%；
四、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
