厦门房子抵押贷款流程包含：
一、选择贷款机构
想办理房产抵押贷款一定要选择一个好的贷款机构，虽然银行的贷款利率比较低一些而且也更安全可靠，但是审批的速度非常慢贷款要求也是非常的高，虽然民间借贷利率要比银行高一些，但是审核要求比较低办理速度也比较快。
二、写申请交材料
选择机构后就需要带着申请机构要求的材料提交申请，借款人和配偶有效身份证件、户口簿、结婚证，个人收入证明，贷款用途证明或声明抵押房产权属证明，还有贷款机构要求的其他文件或者资料，资料提交上去后贷款机构会对我们的材料做个初步审核，看看是否符合他们的要求。
三、评估审批贷款和签合同
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时也会收取一定的评估费一般是千分之三到千分之五左右，不同的评估机构收费标准是不一样的，另外不同地区的收费标准也是不一样的，贷款机构会根据提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过后会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题这些问题都沟通好了之后就可以签合同了。
四、办理抵押登记
办理抵押登记需要到房屋所在地的房管局进行办理，需要准备的材料有申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或者房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、以及其他的必要材料最后我们就可以等待“放款”了。
厦门房子抵押贷款流程是：
1.银行面签；
根据你的需求找到对应的银行，直接去对应银行申请；
2.评估公司评估
材料全部交齐，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估，分线上和线下两种，不同银行不一样。
3.审批+出批复函
银行会综合借款人的征信，流水，负债，房产价值，评估报告等综合因素给借款人一定的额度，并出具批复函。
4.赎楼并公证
与第三方担保公司签订赎楼协议，并去公证处进行公证，正常要半天时间，深圳这边万5-6每天，一般是10天左右，赎楼费也是一般先按照10天先结算，公证处也会有个930元的杂费。
5.国土局办理抵押
银行收到赎楼款后，会给你房产证，然后约定时间去国土局办理房产证抵押手续。
6.发放贷款
银行收到抵押信息后，就会发放贷款到你指定的收款账号，然后担保公司会扣除掉他们的赎楼款，剩下的你就可以去动用了，但是也要遵守银行的贷后管理方法。
南京房产抵押贷款申请流程是：
第一步，递交初审资料
夫妻双方身份证、户口本、结婚证，
房产证、产调、营业执照。
准备好以上资料的复印件交给办理的工作人员。
第二步，等待下户审批
递交资料后，约好下户时间，银行工作人员会到房产地址拍照签字提交审批。
第三步，审批通过，到柜台签约
审批通过后，和工作人员预约签约时间，然后到柜台办理签约放款。
海口房屋抵押贷款流程是：
1、个人房屋抵押贷款：
贷款人需准备房产证、身份证件、权利人户口本、已婚或未婚证明、工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据等相关材料。
贷款人提交上述材料后，银行会对房产进行评估，并核实其所有权和相关手续。
审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。
贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。
2、企业房屋抵押贷款：
贷款人需准备企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表等相关材料。
西安房屋抵押贷款需要的条件是：
1、借贷人22-60周岁，抵押人22~60周岁；
2、在本地具有稳定的工作，具备偿还贷款本息的能力，个人负债率小于70%，个人或夫妻流水至少1倍于贷款月供；
3、能够提供银行认可的抵押房产（自己或亲友所有），房产类型为商品房，产权清晰；
4、借贷人和房产抵押人征信符合银行要求，没有当前逾期记录，两年内不能有“连三累六”等严重逾期情况；
5、贷款年限不高于10年，等额本息或先息后本还款；
西安房屋抵押贷款需要的手续是：
1、初审资料：
身份证，结婚证，户口本，房产证，土地证，夫妻双方最新纸质征信，营业执照，近一年流水；
此步骤主要是提前审查，征信是否有问题，流水是否足够，房子产权是否清晰，名下是否有涉诉，营业执照是否经营异常等! 如果有问题，需要提前沟通，适时更换产品；
2、进件下户:
银行人员来拍照收资料，以上资料复印件需要收取一份，拍照抵押人员办公环境以及合照，以及所需抵押房产的照片（包括小区门头，室内外环境等）同时需要提供购销合同等；
3、审批：
银行下户后开始做资料审核，包括房产评估价，征信等背调，最终给到审批结果（包含审批是否通过，抵押额度，利率，年限等）；
4、签约：
审批通过后，银行会通知抵押人来银行签订抵押协议；
5、入押：
签约完银行通过抵押贷款合同和产权去房管局办理抵押登记手续；
6、下款：
办押完成后，银行即在1天内放款。
房产抵押贷款办理流程是：
1. 填写申请表：借款人需准备并填写贷款申请表，并提供相关的个人和房屋信息。
2. 提供资料：借款人需提供身份证明、房屋产权证明、房产评估报告、收入证明、银行流水等相关材料。
3. 银行审批：提交申请后，银行或金融机构会对申请进行审查，包括信用评估、财务审核等，以确定贷款的可行性。
4. 房屋评估：银行会聘请专业的评估机构对房屋进行评估，确定抵押物的价值。
5. 签订合同：一旦贷款获得批准，借款人需要与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等具体条款。
6. 抵押登记：借款人需进行房屋抵押登记手续，将房屋作为抵押物对贷款进行担保。
7. 放款：完成合同签订和抵押登记手续后，银行会将贷款金额划入借款人的账户。
