刚需房是：
1、刚需房是房产商在营销过程中，所产生的一个名词。也就是刚性需求的房，家里比如填了几口人，然后住不下了，这个时候就必须要买一套大点的房，这就叫刚需房。
2、比如大学生毕业之后打算在某地长期定居、外来务工租房居住的、拆迁只享受到了货币补偿的、子女长大后没有婚房的，这一类人所购买的房都叫做刚需房。
3、刚需房适用于置业人群、异地创业的人群、婚房主力人群等，这其九零后占的比例较大。
股市上涨对房地产的影响有：
一、资金层面：
资金分流：股市上涨会吸引大量资金流入股市，使得房地产行业可获得的资金相对减少。因为在资金总量一定的情况下，投资者会将资金投向收益更高的领域。例如在股市行情火爆时，原本可能流向房地产开发企业的资金，会被吸引到股市中参与投资，这可能会对房地产企业的融资和项目开发产生一定的资金压力，影响房地产项目的开发进度和规模扩张。
资金回流：股市上涨使投资者获得丰厚回报后，部分投资者会选择将部分资金从股市转移到房地产市场。一方面，他们可能出于资产配置多元化的考虑，将房地产作为一种稳定的资产进行投资；另一方面，部分投资者可能在股市获利后有改善住房或购置房产的需求，这会为房地产市场带来一定的资金支持，进而可能推动房价上涨。
二、市场信心层面：
消费者信心提升：股市通常被看作经济的风向标，股市上涨往往表明投资者对经济前景保持乐观的预期，这种乐观情绪可能会扩散至房地产市场，增强消费者对于楼市的信心。消费者购房意愿可能会提高，从而增加购房需求，推动房地产市场的交易活跃和房价的稳定或上涨。
开发商信心增强：股市上涨对房地产企业自身也有积极影响。房地产企业的股票如果在股市中表现良好，会增强企业的融资能力和市场信誉，提升开发商的信心。这可能促使开发商更积极地参与土地竞拍、加大房地产项目的开发力度，推动房地产市场的发展。
三、行业发展层面：
企业融资改善：对于上市的房地产企业来说，股市上涨意味着公司的市值增加，企业在资本市场上的融资能力得到提升。企业可以通过增发股票、发行债券等方式更容易地获得资金，用于偿还债务、扩大业务规模或进行项目开发，这有助于改善房地产企业的财务状况，促进房地产企业的健康发展。
产业链带动：股市上涨可能会带动相关产业的发展，进而间接影响房地产市场。例如，建筑、建材、装修等与房地产相关的行业，其公司的股票可能会因股市整体上涨而受益，这些行业的发展会为房地产市场提供更好的配套服务和支持，促进房地产市场的繁荣。
