深圳卖房后户籍处理方法：
第一、投靠该城市的亲属。直系亲属在当地有房子，产权人同意的情况下就可以迁到户口。非直系亲属还需要到当地的派出所获得批准，迁到街道。
第二、如果住的是名下唯一的住房想保留本地户口，在当地又没有亲戚，可以迁到街道的集体户口。这样也能解决子女在当地读书户口的问题。需要一年以上的居住户口，这个一定要提前去做准备。
第三、单位有集体户口的也可以向单位申请挂靠在单位的集体户口。
第四、如果名下不止一套房产，最方便的方式就是将户口迁到名下的其他房屋。
卖二手房买方贷款收款流程是：
1、定金，在买卖双方签订房屋买卖合同后支付，金额一般是在房屋款的5%左右。一般金额少则由买家直接支付给卖家，如果金额比较大则由第三资金监管。
2、首付，在买卖双方签订房屋买卖合同并向房地产管理局递交过户手续之后，房屋过户之前应该付首付款。首付款的金额根据当地房屋政策来，一般是房价的3成，这3成里面包含前面交的定金。
3、货款，买卖双方在房产管理局做了产权变更之后，新的房产证给到银行，由银行将剩余货款支付给卖家.这里的金额是房屋款项的65%左右，具体的要看交房预留多少保证金。
4、物业过户，双方房屋交接以后，应该预留相应的金额作为物业交割的费用，这个费用一般交给第三方作为保管，等支付完前面物业交割费用以后，多出来的再支付给卖家。这里的金额一般是100元/平方左右预留。
5、户口迁出，当买方买了房子之后应该要把户口迁到自己的房子名下，如果卖方房屋交接以后不把户口迁出，对于买方是不公平的，为了公平起见，卖方需要预留一部分金额作为户口迁出的保证金，一般这个也由第三方监管，等户口确定迁出以后，再把这个款项支付给卖家。
卖自建房需要缴纳的税费有：
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:营业税改征增值税试点过渡政策的规定规定,个人销售自建自用住房取得的收入免征增值税.
个人转让房屋涉及增值税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳；
增值税部分：现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳增值税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳增值税,税率为5%；
个人将购买超过5年(含5年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征增值税手续；
个人转让购买5年以内的房屋,应纳税额=售房收入×税率;转让购买5年以上的普通房屋,免征增值税;转让购买5年以上的非普通房屋,应纳税额=(售房收入-购房价格)×税率；
个人所得税部分,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,缴纳个人所得税,税率为20%。
房屋买卖需要准备的证件资料有：
一、买方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1.身份证(或军官证）
2.同一家庭成员的户口本
3.结婚证明（或离婚证明、协议）
4.契税减半表
5.有代理人的，需提供委托书
买方办理贷款所需资料：
1.本人及配偶的身份证(或军官证）
2.结婚证明（或离婚证明、协议）
3.本人及配偶的户口本
4.征信报告
5.收入证明
6.半年以上工资流水
7.其他财产证明
8.对应银行的银行卡
买方公积金贷款的，还需提供以下资料：
1.公积金贷款申请审批表
2.本地有公积金的担保人一名
3.公积金缴存证明
4.半年以上缴存明细
二、卖方签约、网签及过户所需资料准备的资料：
1.本人及配偶的身份证(或军官证）
2.结婚证明（或离婚证明、协议）
3.有代理人的，需提供公证委托书
4.房产证（不动产权证）
5.土地证（老证需要有）
6.契税票
卖方办理贷款所需资料：
1.本人及配偶的身份证(或军官证）
2.结婚证明（或离婚证明、协议）
3.本人及配偶的户口本
4.有代理人的，需提供公证委托书
5.房产证（不动产权证）
6.土地证（老证需要有）
7.对应银行的银行卡
注意：在办理签约、贷款及过户手续时，买卖双方均需携带上述资料的原件及复印件。
