房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

深圳房产夫妻更名有条件要求吗?

匿名网友 193****2796
共1个回答
匿名网友 193****2796

深圳房产夫妻更名条件要求最新是:

一、港澳可以购买商业办公用房。

二、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前 3 年内出现社保断缴但不超过 6 个月(含 6 个月)的,如在购房之日前 3 年半内累计在我市缴纳社保满 42 个月且符合其他购房条件的,可以购买 商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

三、非深户居民(含已婚、单身、离异)近 5 年半内出现不超过 6 个月的断缴,但近 66 个月内 缴纳社保满 60 个月的,具备购房资格。

四、 在我市退休的户籍居民如能提供退休前在我市累计缴纳 42 个月有 36 个月及以上个人所得税 或社会保险证明,如落深户满 3 年,家庭在本市限购 2 套住房;落深户不足 3 年或单身,在本市限 购 1 套住房。

五、 在我市退休的,非户籍居民如能提供退休之日前 66 个月内在我市累计缴纳 60个月及以上 个人所得税或社会保险证明,或退休前任意 60 个月及以上的时间段内累计缴纳个人所得税或社会保 险证明,在本市限购 1 套住房。

六、个税和社保可叠加。社保和个税可以交叉叠加一起累计,个税 0 申报也算正常。如:2018 年 1月至 2020 年 5 月缴纳个人所得税,2020 年 6 月至今缴纳社保属正常。

七、居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房可以单独登记任何一方名下,也可以夫妻联名。

八、离异人士再婚或者复婚(即当下是已婚状态),不再追溯过往是否有离婚记录。(3 年内再婚,即当下是已婚状态,不再追溯过往是否有离婚记录,符合购房条件可以购买)

九、夫妻更名可以更名到没有资质的一方名下。需要注意,产权为红本的状态才可以更名。

十、若赠与双方是父母、子女关系,受赠第一套房不需要购房资质。

十一、网签后、过户前,若其家庭成员发生变化,需要注销网签,重新进行资质审核。

2023-11-19 16:41:18
相关问题
上海离婚房产去名字费用和流程?

上海离婚房产去名字流程:

一、没有房贷的房子;

只需要夫妻双方带上相关证件和离婚协议书一起去不动产登记中心办理,费用只需要工本费几十元;

二、有按揭贷款的房子;

1、提前还清贷款

这是最简单最直接的办法,但是对于大部分人来说这也是不符合实际的办法。

2、与银行协商变更贷款人

可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

3、通过诉讼除名

这个方法其实对于普通大众来说才是最具有可行性的一种方法。具体来说就是起诉另外一方要求配合履行过户义务,同时将银行的步伐抵押权人列为第三人。法院通常会支持去名,主要原因是抵押物仍然存在,也就是这个房子依然在这里,它是不动产,涉案房屋价值高于第三人银行的债权,足以保护第三人的权益。

有按揭贷款的房子过户费用也只要工本费几十元;如果需要按揭过桥就需要过桥费,具体费用要更具欠款金额和办理时间才确定。

2022-08-04 09:47:42
2
石家庄离婚房子怎么过户?

石家庄离婚房子过户流程是:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

在办理离婚房子过户的这种事情的时候,需要的手续其实都是跟房产分割有关系的证明的,比如说判决书或者离婚协议书,房产证以及双方的离婚证,而且根据房产分割的方式,如果是协议分割的房产是不需要交契税的。

2023-03-23 16:33:58
1
房子过户给妻子需要缴纳哪些税费?
房子过户给妻子是属于夫妻房产更名,没有交易,不需要缴纳税费的,只需要一个工本费。
2020-10-18 10:36:48
2
深圳离婚房产给无资格一方可以吗?
深圳离婚房产是可以给无购房资格一方的,夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准)3年内,不得在我市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。
2022-08-25 14:35:58
2
广州夫妻离婚房产过户流程?

广州夫妻离婚房产过户流程:

1、准备材料

离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。


2、办理过户

申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。


3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

2022-08-05 09:27:23
2
房产过户
最新问题
买福利房有什么风险?
2024-02-29 09:56:45
1
售楼处卖房套路有哪些?
2024-02-28 09:12:03
1
直接找业主买房能贷款吗?
2024-02-27 17:06:48
1
香港人在内地买房有限制吗?
2024-02-26 12:41:42
2
香港人在内地的房子怎么过户?
2024-02-26 12:40:03
1
租房子需要问清楚哪些东西?
2024-02-25 11:37:16
1
小县城买房子怎么找房源?
2024-02-25 11:25:30
1
春节后租房子好租吗?
2024-02-24 11:00:18
1
房贷利率降低有什么影响?
2024-02-23 11:31:37
1
2024年买房子是好时机吗?
2024-02-22 10:28:43
1

02 / 
29
星期四
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户