厦门夫妻间房产过户需要的资料有:
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。
申办房屋产权变更所需材料:
①《土地变更登记申请书》;
②原土地证和房产证;
③个人身份证明;
④结婚证;
⑤需要交税的情况下要出具完税证明。
上海夫妻房产更名手续:
一、是在婚姻关系存续期间,房产证上的名字更改为平配偶的名字,另一种是离婚之后将房产证上的名字变成另一方的名字,从严格意义上来说,第一种形式的夫妻更名才算是夫妻更名,第二种方式称之为离婚析产,这两种最大的区别就是,婚姻状况不同更名的流程备件也不一样;
第一种情况:在婚姻存续期间的更名,不需要审核资质,提前在所在区的营业大厅预约办理时间,办理时所需要带的证件,双方身份证 结婚证房产证交80块钱的不动产权证的工本费,没有其他的费用。可以把房本的名字直接更改为配偶的名字,也可以直接增加配偶的名字,或减去配偶的名字;
第二种情况:就是离婚析产,离婚一般有两种形式 第一种是民政局的协议离婚,一般都会留有离婚证和离婚协议,第二种离婚是法院的调解或判决离婚 ,一般留有调解书或判决书,根据离婚形式不同,带的证件也不同,双方带身份证、房本或是民政局协议离婚的带离婚证离婚协议如果是法院调解或者平判决离婚的带调解书或者判决书,无论是变更姓名还是变更份额都依据离婚协议离婚调解书或判决书的内容来确定,这里面一定要注意,民政局的协议一点要清楚房记录房子的产权归属,或者占有比例,这样才能明确的办理析产。
惠州夫妻房产过户流程包含:
一、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
二、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
深圳房产夫妻之间过户手续: 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:
1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
夫妻共同房产更名手续:
一、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
二、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。