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租房子需要问清楚哪些东西?

匿名网友 178****2759
共1个回答
匿名网友 178****2759

租房子应该问清楚的地方有:

一、房屋基本情况
在租房前,首先要了解房屋的基本情况,包括房屋面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。这些信息能够帮助你更好地选择适合自己的房源,并且在签订合同前确认房屋是否符合你的需求。
二、租金和付款方式
租金是租房过程中最为关注的问题之一。在租房前,需要询问清楚租金的具体数额、付款方式以及是否需要押金等。同时,也要确认租金是否包含水电煤气等费用,以避免后续出现不必要的纠纷。
三、租赁期限和续租条件
租赁期限和续租条件也是租房前需要了解的重要事项。你需要询问清楚租赁期限的起止时间,以及是否可以在租赁期满后申请续租,续租的条件是什么。同时,也要了解合同期内的退租条件,避免出现提前退租需要支付高额违约金的情况。
四、房屋维护和安全问题
在租房过程中,房屋的维护和安全问题也是非常重要的。你需要了解房屋的保养状况,以及日常维修应该如何处理。同时,也要确认房屋的安全设施是否完善,如烟雾报警器、燃气报警器等。
五、周边环境和配套设施
周边环境和配套设施也是选择房源时需要考虑的因素之一。你需要了解房屋周边的交通、商业、学校、医院等配套设施的情况,以及周边环境是否安全、安静等。这些信息能够帮助你更好地适应周边环境,提高居住质量。
六、房东和房产中介的资质和信誉
最后,在租房前需要了解房东或房产中介的资质和信誉情况。你需要确认房东或房产中介是否具备合法资质,并且在业界有良好的口碑和信誉。这样可以避免遇到不良房东或房产中介的情况,保护自己的合法权益。

2024-02-25 16:53:48
相关问题
租房纠纷找哪个部门?

租房纠纷处理部门:

租房纠纷问题可以找当地房管局投诉调解,调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定,市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房屋租赁管理办法》,由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

在我们生活中,租房子可能不光是被房东坑,还有可能被黑心的租房中介坑。如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。

2020-10-25 11:12:34
3
青岛租房哪个平台?

青岛租房平台可以上房飞布平台,一款房东直租平台;

业主免费发布房源出租信息,租客直接联系房东;

租客直接发布求租需求;

承租双方自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。

2020-11-10 09:45:13
2
过户房产要交多少税?
过户房产要交的税费有:1、契税,房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;2、增值税,房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;3、个税,房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;4、印花税:房子过户价格0.1%;5、过户服务费:6元/平;6、产权登记费:几十元。
2020-10-26 09:09:47
1
租房需要什么手续?

租房需要的手续是:

第十四条

房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同后三十日内,向房屋所在地房产部门或者其委托的镇人民政府、街道办事处申请办理房屋租赁登记备案,并提交下列材料:

(一)房屋权属证书或者其他房屋权属材料;

(二)房屋租赁合同;

(三)房屋租赁当事人身份证件等合法证明。

房屋租赁合同变更或者解除的,房屋租赁当事人应当在三十日内向原备案机关申请办理房屋租赁登记备案变更或者注销手续。

住房租赁企业出租住房的,由住房租赁企业办理房屋租赁登记备案。房地产经纪机构促成房屋租赁合同订立的,可以代为办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人、住房租赁企业和房地产经纪机构提交的材料应当真实、合法、有效,不得提交虚假材料。

第四十三条

违反本办法第十四条规定,房屋租赁当事人、住房租赁企业或者房地产经纪机构提交虚假住房租赁登记备案材料的,由房产部门责令限期改正;逾期未改正的,对个人处一百元以上五百元以下罚款,对单位处一万元以上三万元以下罚款。

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第二十三条

违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

2020-10-27 08:45:23
2
北京租房哪个网站好?

北京租房好的网站有:

1、房飞布租房

房飞布租房,是一款房东直租平台,上面由全国各地的房源出租信息,也有各地的求租客户信息,承租双方可以根据自己的需求直接联系对接,直接成交;


2、自如租房
自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营,服务近45万业主、近300万自如客,自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌,为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式;

3、贝壳租房
贝壳租房app内有海量真房源,租房用贝壳租房app比较靠谱,省心省时间,贝壳找房app内的租房房源图片真实,价格真实,出租房源信息实时更新,贝壳租房app还可以精准搜索智能推荐。


2020-11-01 11:28:57
2
房产过户
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