租房子应该问清楚的地方有：
一、房屋基本情况
在租房前，首先要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。这些信息能够帮助你更好地选择适合自己的房源，并且在签订合同前确认房屋是否符合你的需求。
二、租金和付款方式
租金是租房过程中最为关注的问题之一。在租房前，需要询问清楚租金的具体数额、付款方式以及是否需要押金等。同时，也要确认租金是否包含水电煤气等费用，以避免后续出现不必要的纠纷。
三、租赁期限和续租条件
租赁期限和续租条件也是租房前需要了解的重要事项。你需要询问清楚租赁期限的起止时间，以及是否可以在租赁期满后申请续租，续租的条件是什么。同时，也要了解合同期内的退租条件，避免出现提前退租需要支付高额违约金的情况。
四、房屋维护和安全问题
在租房过程中，房屋的维护和安全问题也是非常重要的。你需要了解房屋的保养状况，以及日常维修应该如何处理。同时，也要确认房屋的安全设施是否完善，如烟雾报警器、燃气报警器等。
五、周边环境和配套设施
周边环境和配套设施也是选择房源时需要考虑的因素之一。你需要了解房屋周边的交通、商业、学校、医院等配套设施的情况，以及周边环境是否安全、安静等。这些信息能够帮助你更好地适应周边环境，提高居住质量。
六、房东和房产中介的资质和信誉
最后，在租房前需要了解房东或房产中介的资质和信誉情况。你需要确认房东或房产中介是否具备合法资质，并且在业界有良好的口碑和信誉。这样可以避免遇到不良房东或房产中介的情况，保护自己的合法权益。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
也就是说，能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
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二手房东出租商铺合不合法要看以下两点：
一、是看原租贸合同中是否有关于出租人（甲方）同意承租人（乙方）转租的约定条款；
二、是在合同中无明确约定的情况下，承租人能否在转租前或转租时取得出租人的同意。出租人同意以书面方式为宜（例如在原合同上添注同意转租字样并签名），若出租人仅口头同意的，为避免因其日后不承认引起不必要的纠纷，承租人要尽可能留下录音或其他旁证证据，防患未然。
